គម្រោងសាងសង់អគារ Diamond Tower កម្ពស់៥៥៥ម៉ែត្រនៅទីក្រុងកោះពេជ្រ នឹងមិនផ្លាស់ប្តូរនោះទេ ខណៈពេលនេះក្រុមវិស្វករជំនាញមកពីប្រទេសចិន និងវៀតណាម កំពុងសិក្សាពីច្រាំងទន្លេនិងភាពរឹងមាំរបស់គ្រឹះសម្រាប់ទ្រអគារនេះ។ លោក កែវ សុទ្ធី ជំនួយការអគ្គនាយករងក្រុមហ៊ុន OCIC បានប្រាប់ថា ផែនការសាងសង់អគារDiamond Tower នឹងមិនផ្លាស់ប្តូរទេ
ការរីកចម្រើនវិស័យឧស្សាហកម្មសំណង់នៅកម្ពុជាកំពុងបង្កើតការងារ យ៉ាងច្រើនដល់ប្រជាជនព្រមទាំងបានជួយជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់ ប្រទេសឲ្យកាន់តែមានភាពល្អប្រសើរទៀតផង។
ឥដ្ឋការ៉ូផលិតនៅប្រទេសចិនបាននិងកំពុងវាយលុកទីផ្សារនៅកម្ពុជា ដោយសារផលិតផលផលិតនៅប្រទេសចិនមានតម្លៃថោកមានច្រើនប្រភេទទំហំ ពណ៌ និងម៉ូដទៀតផង។
ភាពប្រសើរឡើងវិញនៃវិស័យអចលនទ្រព្យនារយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុង ក្រោយនេះបានធ្វើឲ្យសំណង់អគារជាច្រើនបានរីកដុះដាលជាបន្ត បន្ទាប់ តែក៏មានបញ្ហាមួយចំនួនកើតឡើងផងដែរ។
សេដ្ឋវិទូបាននិយាយមុនពេលចេញរបាយការណ៍សប្ដាហ៍នេះថា ការលក់ផ្ទះប្រចាំខែមេសាកន្លងមកទំនងជាកើនឡើងដល់កម្រិតខ្ពស់ បំផុតក្នុងរយៈពេលជាងបីឆ្នាំដោយបានជួយធ្វើឲ្យតម្លៃអចលនទ្រព្យ លំនៅឋានបន្តកើនឡើងដែលវិស័យនេះកំពុងផ្តល់កំណើនសេដ្ឋកិច្ចដល់ អាមេរិក។
ការលក់ផ្ទះនៅប្រទេសចិនកាលពីខែមេសាកន្លងមក បានធ្លាក់ចុះចំនួន១៣ភាគរយបើប្រៀបធៀបទៅនឹងខែមុនដោយសារ វិធានការទប់ស្កាត់ការឡើងថ្លៃអចលនទ្រព្យថ្មីរបស់រដ្ឋាភិបាលបាន ចូលជាធរមាន។
ក្រុមហ៊ុនWorld Cityដែលកំពុងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងរណបខេមកូ ស៊ីធី បានចាប់ផ្តើមប្រកាសលក់ខុនដូរបស់ខ្លួនសាជាថ្មីទៀតហើយកាលពីពេល ថ្មីៗនេះ។ លោក ខេងសែសមាជិកផ្នែកគ្រប់គ្រងគម្រោងទីក្រុងរណបខេមកូ ស៊ីធីបានប្រាប់ថា ក្រុមហ៊ុនបានចាប់ផ្តើមប្រកាសលក់ចាប់ពីដើមខែឧសភា បន្ទាប់ពីខុនដូទាំងនោះបានបញ្ចប់ការសាងសង់។
កត្តាកំណើនប្រជាជន កំណើនសេដ្ឋកិច្ចមានភាពរឹងមាំនិងសុទិដ្ឋិនិយមក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ បានធ្វើឲ្យតម្លៃលំនៅឋានក្នុងឆ្នាំនេះមានកំណើនចន្លោះពី១០-២០ ភាគរយនេះបើតាមការប្រាប់ពីក្រុមអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យ។
ក្រុមម្ចាស់សិប្បកម្មផលិតឥដ្ឋមួយចំនួននៅកម្ពុជាបាននិយាយថា តម្លៃឥដ្ឋនៅក្នុងត្រីមាសទី១ឆ្នាំនេះបានធ្លាក់ចុះបើប្រៀបធៀប នឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។
ធនាគារប្រទេសថៃ និងក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍នានាបានខ្វែងគំនិតគ្នាអំពីថាតើវិស័យ អចលនទ្រព្យកំពុងរីកចម្រើនខ្លាំងដូចពពុះ(Bubble) ឬយ៉ាងណា?
ចំពោះអ្វីមួយដែលគេហៅថា«ការចាប់ផ្ដើមឆ្នាំដ៏ឆាប់រហ័ស»នោះ គឺក្នុងត្រីមាសទី១ឆ្នាំ២០១៣នេះបានបង្ហាញឲ្យឃើញអំពីការឡើង តម្លៃលំនៅឋានប្រណីតៗចំនួន៧នៅក្នុងចំណោម៩ទីផ្សារដែលគេបាន អង្កេតនៅក្នុងសន្ទស្សន៍របស់ក្រុមហ៊ុនJones Lang LaSalle។
ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យVTrustGroupបាននិងកំពុងបើកបម្រើ សេវាកម្មថ្មីមួយទៀតទាក់ទងនឹងជំនាញវាយតម្លៃអាជីវកម្មនៅកម្ពុជា ដែលសេវាកម្មនេះនឹងជួយសម្រួលដល់អ្នកវិនិយោគព្រមទាំងអ្នកមាន អាជីវកម្មនូវលក្ខខណ្ឌដ៏ប្រសើរសម្រាប់ការ ទិញលក់ របស់ពួកគេដើម្បីឲ្យពួកគេទទួលបានផលចំណេញទាំងសងខាង។
ដំណើរទស្សនកិច្ចសិក្សារបស់និស្សិតផ្នែកស្ថាបត្យកម្ម និងនគរូបនីយវិទ្យា និងវិស្វកម្មសំណង់ស៊ីវិលនៃសាកលវិទ្យាល័យន័រតុនទៅប្រទេសថៃរយៈពេល ៥ថ្ងៃដែលទើបបានបញ្ចប់ទៅកាលពីថ្ងៃសុក្រកន្លងមកពិតជាធ្វើឲ្យ ពួកគេទទួលចំណេះដឹងជាច្រើនអំពីស្ថានភាពរស់នៅរបស់ប្រជាជនថៃការរីក លូតលាស់សំណង់ធំៗ និងរចនាប័ទ្មថ្មីៗជាច្រើន។
អគារខ្ពស់កប់ពពកតម្លៃជាង៧០០លានដុល្លារអាមេរិកស្ថិតនៅក្នុង គម្រោង Riviera បាននិងកំពុងបន្តសកម្មភាពបុកគ្រឹះរបស់ខ្លួនតាមផែនការដែលបាន គ្រោងទុក។ នេះបើតាមការប្រាប់ឲ្យដឹងពីមន្ត្រីរបស់ក្រុមហ៊ុន OCIC។
ក្រុងឡុងដ៍ៈ ប្រទេសចិនបាននាំមុខគេទាក់ទងនឹងការវិនិយោគវិស័យអចលនទ្រព្យ ពាណិជ្ជកម្មនៅក្នុងតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិកកាលពីឆ្នាំ២០១២ រហូតដល់ចំនួន ៤,២ពាន់ពាន់លានដុល្លារ ខណៈកំណើនសេដ្ឋកិច្ចបានជួយជំរុញឲ្យមានកំណើនតម្លៃមូលធននិងការ សាងសង់ថ្មី។ នេះបើយោងតាមក្រុមហ៊ុន DTZដែលជាក្រុមហ៊ុនជើងសាផ្នែកទិញលក់អចលនទ្រព្យដែលមានមូលដ្ឋាននៅ ទីក្រុងឡុងដ៍។
ក្រុមកម្មករសំណង់បានចាប់ផ្តើមធ្វើផ្នែកលើគេបង្អស់នៃដំបូល អគារនៃមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មពិភពលោកនៅក្នុងទីក្រុងញូវយ៉ក កាលពីថ្ងៃចន្ទ។
ការស្ទង់មតិឯករាជ្យបានបង្ហាញថា តម្លៃផ្ទះនៅក្នុងប្រទេសចិនកើនឡើងកាលពីខែមេសាដែលជាការកើនឡើង៥ខែជាប់ៗគ្នា។
អ្នកជំនាញផ្នែកអចលនទ្រព្យភាគច្រើនបានគិតថា តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅក្រោយពេលបោះឆ្នោតជ្រើសរើសតំណាងរាស្រ្តនាពេលខាង មុខនឹងនៅតែមានស្ថិរភាព និងកំណើនដូចដើមឆ្នាំនេះដដែលបើទោះបីជាការបោះឆ្នោតនាពេលកន្លង មកធ្លាប់បានធ្វើឲ្យវិស័យនេះជាប់គាំងក៏ដោយ។
ក្រុមអ្នកជំនាញវិស័យអចលនទ្រព្យបានយល់ខុសៗគ្នាពីពេលវេលានៃការ ចាប់ផ្តើមវិនិយោគខុនដូ និងអាផាតមិននៅក្រុងព្រះសីហនុបើទោះបីជាសមាហរណ៍កម្មសេដ្ឋកិច្ច អាស៊ានចុងឆ្នាំ២០១៥ជិតឈានមកដល់ក៏ដោយ។
ការសិក្សានៅសាលាសិស្ស-និស្សិតតែងតែទទួលបាននូវទ្រឹស្តីជាច្រើន ដែលមាននៅក្នុងឯកសារ និងការពន្យល់ពីសំណាក់លោកសាស្រ្តាចារ្យ ព្រមទាំងតាមរយៈការស្វែងរកឯកសារស្រាវជ្រាវដោយខ្លួនឯងជាច្រើនទៀត ដែលមាននៅតាមបណ្ណាល័យ ឬប្រព័ន្ធអ៊ីនធឺណិតជាដើម។
ការកើនឡើងការវិនិយោគក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យនិងសំណង់បានធ្វើឲ្យ តម្រូវការស៊ីម៉ងត៍ក្នុងត្រីមាសទី១ ឆ្នាំ២០១៣នេះកើនឡើងក្នុងរង្វង់ពី៣០ទៅ៤០ភាគរយនេះប្រៀបធៀបនឹង រយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំ២០១២។
ភ្នំពេញ ប៉ុស្តិ៍
