Headlines:

និន្នាការ​ខ្ចី​ប្រាក់​ពី​ធនាគារ​ដើម្បី​ទិញ​លំនៅ​ដ្ឋាន​មាន​ការ​កើន​ឡើង ទោះ​បី​មាន​ហានិ​ភ័យ​ខ្ពស់



121108_02
ការ​បង្កើត​ឲ្យ​មាន​មធ្យោបាយ​ខ្ចី​ប្រាក់​ពីធនាគារ​ ក៏​បាន​ជួយជំរុញ​ឲ្យ​រីកចម្រើន​ដល់​វិស័យ​អចលន​ទ្រព្យ​នៅ​កម្ពុជា​ផង​ដែរ ។ រូបថត ហុង​ មិនា

ភ្នំពេញ​: បើ​ទោះ​ជា​ការ​ខ្ចី​ប្រាក់​ពី​ធនាគារ​ត្រូវ​ប្រឈម​មុខ​នឹង​ការ​សង​ការ​ប្រាក់​ដ៏​ច្រើន​និង​មាន​ហានិភ័យ​នៃ​ការ​បង្វិល​ប្រាក់​សង​ប្រចាំ​ខែ​ច្រើន​ក៏​ដោយ ក៏​និន្នាការ​ការ​ខ្ចី​ប្រាក់​ធនាគារ​របស់​ប្រជាជន​ខ្មែរ​ដើម្បី​ទិញ​លំនៅ​ដ្ឋាន​នៅ​តែ​មាន​ការ​កើន​ឡើង​ជា​ប្រចាំ​។

លោក កឺក​ណារិន អនុ​ប្រធាន​ក្រុម​ហ៊ុន​អេស៊ា រៀល​អេស្ទេត​មាន​ប្រសាសន៍​ថា បើ​ប្រៀប​ធៀប​ទៅ​នឹង​ប៉ុន្មាន​ឆ្នាំ​មុន​ឃើញ​ថា​ប្រជាពលរដ្ឋ​កាន់​តែ​មាន​ការ​យល់​ដឹង​ច្រើន​អំពី​ការ​ខ្ចី​ប្រាក់​ពី​ធនាគារ​ដើម្បី​ទិញ​លំនៅ​ដ្ឋាន​និង​សម្ភារ​ប្រើ​ប្រាស់​ដទៃ​ទៀត​។​លោក​បាន​និយាយ​ទៀត​ថា ផល​វិជ្ជ​មាន​ពី​ការ​ប្រើ​ប្រាស់​ប្រាក់​កម្ចី​ពី​ធនាគារ គឺ​បើ​យើង​យក​ប្រាក់​នោះ​មក​បង្កើន​ប្រាក់​ឬ​យើង​មាន​ប្រាក់​ចំណូល​ទៀង​ទាត់​ជា​ប្រចាំ​នោះ​វា​ជា​ការ​ល្អ​ប្រសើរ​ណាស់​តែ​ទោះ​បី​ជា​យ៉ាង​ណា​ការ​ខ្ចី​ប្រាក់​ពី​ធនាគារ​ក៏​មាន​ផល​អវិជ្ជ​មាន​ច្រើន​ដែរ ប្រសិន​បើ​យើង​មិន​បាន​គិត​អំពី​ចំណូល​របស់​ខ្លួន​ឲ្យ​បាន​ច្បាស់​នោះ។

លោក​ណារិន បាន​ថ្លែង​ថា​៖​«​ការ​ខ្ចី​ប្រាក់​ពី​ធនាគារ​ល្អ​ឬ​អាក្រក់​អាស្រ័យ​លើ​ប្រាក់​ចំណូល​ឬ​ស្ថាន​ភាព​សេដ្ឋកិច្ច​របស់​បុគ្គល​ម្នាក់​ៗ​ហេតុ​នេះ​ការ​ថ្លឹង​ថ្លែង​និង​ពិចារណា​ពី​ប្រាក់​ចំណូល​របស់​ខ្លួន​មាន​សារៈ​សំខាន់​ណាស់​»​។ លោក​បន្ថែម​ថា​៖​«​ចរិត​របស់​អ្នក​ធនាគារ​ដំបូង​អង្វរ​យើង​ឲ្យ​ខ្ចី​ប្រាក់​របស់​គេ​យក​ទៅ​ប្រើ​ប្រាស់​ប៉ុន្តែ​ប្រសិន​បើ​យើង​មាន​បញ្ហា​ក្នុង​ការ​សង​ត្រឡប់​ទៅ​វិញ​នោះ​យើង​នឹង​មាន​បញ្ហា​ជា​មួយ​ធនាគារ​»​។

លោក​អនុ​ប្រធាន​ក្រុម​ហ៊ុន​អេស៊ា រៀល​អេស្ទេត រូប​នេះ​បាន​បន្ត​ថា​អត្រា​ការ​ប្រាក់​ធនាគារ​នៅ​កម្ពុជា​មាន​កម្រិត​ខ្ពស់​ជាង​ប្រទេស​ជិត​ខាង​ដូចជា​ថៃ សិង្ហ​បុរី​។​តែ​ទោះ​បី​ជា​យ៉ាង​ណា​ស្ថានភាព​នៅ​ពេល​នេះ គឺ​ល្អ​ប្រសើរ​ជាង​កាល​ពី​ប៉ុន្មាន​ឆ្នាំ​មុន​ឆ្ងាយ​ណាស់ ដែល​នៅ​ពេល​នោះ​ការ​ខ្ចី​ប្រាក់​តែង​តម្រូវ​ឲ្យ​មាន​នីតិវិធី​ស្មុគ​ស្មាញ​ជាច្រើន​ អត្រា​ការ​ប្រាក់​ខ្ពស់​និង​ឥណទាន​ទទួល​បាន​មាន​រយៈ​ពេល​ខ្លី​ទៀត​ផង​។

លោក ឡេង អូន​អគ្គនាយក​ក្រុមហ៊ុន​ឡេង​អូន គ្រុប​ដែល​ជា​ក្រុម​ហ៊ុន​ផ្តល់​សេវាកម្ម​ផ្នែក​អចលន​ទ្រព្យ​បាន​និយាយ​ថា ការ​ខ្ចី​ប្រាក់​ពី​ធនាគារ​ដើម្បី​ទិញ​លំនៅដ្ឋាន​ជា​រឿង​ដែល​ត្រូវ​ឆ្លុះ​បញ្ចាំង​នៅ​ពេល​អនាគត​ប៉ុន្តែ​ប្រសិន​បើ​ប្រជា​ពលរដ្ឋ​មាន​ប្រាក់​របស់​ខ្លួន​ចាប់​ពី​៥០​ទៅ​៧០​ភាគរយ​និង​សល់​ប៉ុន្មាន​ខ្ចី​ពី​ធនាគារ​យក​មក​ទិញ​លំនៅដ្ឋាន​ជា​ការ​ល្អ​ប្រសើរ​ដែរ​ដើម្បី​ធានា​នូវ​ស្ថិរភាព​សេដ្ឋកិច្ច​របស់​ខ្លួន​។

លោក​អះ​អាង​ថា​៖​«​ការ​ខ្ចី​ប្រាក់​ពី​ធនាគារ​ទោះ​បីជា​យើង​មាន​ចំណូល​ទៀង​ទាត់​ឬ​មិន​ទៀងទាត់ គឺ​សុទ្ធ​តែ​មាន​ហានិភ័យ​ដូច​គ្នា។​តែ​ទោះ​បី​ជា​យ៉ាង​ណា​នៅ​ឆ្នាំ​នោះ​ខ្ញុំ​សង្កេត​ឃើញ​ថា​ចំនួន​ប្រជា​ជន​ខ្មែរ​ដែល​ខ្ចី​ប្រាក់​ទិញ​លំនៅ​ដ្ឋាន​បាន​បន្ត​កំណើន​ចន្លោះ​ពី​១០​ទៅ​១៥​ភាគរយ បើ​ប្រៀប​ធៀប​នឹង​ឆ្នាំ​២០១១​កន្លង​មក​»​។

លោក ស៊ឹង​ប៊ុណ្ណា​អគ្គ​នាយក​ក្រុមហ៊ុន​ប៊ុណ្ណា រៀលធីគ្រុប​និង​ជា​ប្រធាន​សមាគម​អ្នក​វាយ​តម្លៃ​និង​ភ្នាក់​ងារ​អចលនវត្ថុ​កម្ពុជា មាន​ប្រសាសន៍​ស្រដៀង​នឹង​ការ​លើក​ឡើង​ខាង​លើ​ដែរ​ដោយ​លោក​ប្រាប់​ថា ការ​ខ្ចី​ប្រាក់​ពី​ធនាគារ​ដើម្បី​ទិញ​លំនៅ​ដ្ឋាន​ពិត​ជា​មាន​ផល​ពីរ​ដើរ​ទន្ទឹម​គ្នា​គឺ​ផល​វិជ្ជមាន​និង​អវិជ្ជ​មាន​។​ផល​វិជ្ជមាន​ត្រង់​ថា​បើ​យើង​មាន​ប្រាក់​ចំណូល​ទៀង​ទាត់​នោះ ការ​ខ្ចី​ប្រាក់​ទិញ​លំនៅដ្ឋាន​វា​ជា​ឱកាស​ល្អ​សម្រាប់​វិនិយោគ​ប៉ុន្តែ​ផល​អវិជ្ជមាន​បើ​យើង​មិន​មាន​ចំណូល​ទៀង​ទាត់​គឺ​វា​មាន​ភាព​ផុយ​ស្រួយ​ណាស់​ហេតុ​នេះ​ប្រជាពល​រដ្ឋ​គួរ​ស្វែង​យល់​ឲ្យ​បាន​ច្រើន​ពី​បញ្ហា​នេះ​។

លោក ប៊ុណ្ណា​បាន​ថ្លែង​ថា​៖​«​វប្បធម៌​និង​និន្នាការ​នៃ​ការ​ប្រើប្រាស់​ប្រាក់​ធនាគារ​ក្នុង​ចំណោម​ប្រជាជន​កម្ពុជា​កំពុង​ផ្លាស់​ប្តូរ​។​ពី​មុន​ក្នុង​ចំណោម​ប្រជាជន​១០​នាក់​មាន​តែ​២​នាក់​ប៉ុណ្ណោះ ប៉ុន្តែ​ឥឡូវ​មាន​ពី៣​ទៅ​៤​នាក់​ដែល​បាន​ប្រើ​ប្រាស់​ប្រាក់​ធនាគារ»​។

គិត​ត្រឹម​ដំណាច់​ខែ​សីហា ឆ្នាំ​២០១២​នេះ​ធនាគារ​អេស៊ីលីដា​បាន​ផ្តល់​ប្រាក់​ឲ្យ​អតិថិជន​ទិញ​លំនៅ​ដ្ឋាន​ចំនួន​៤០០០​នាក់​មាន​ទឹក​ប្រាក់​សរុប​៨៨​លាន​ដុល្លារ បើ​ប្រៀប​ធៀប​នឹង​ឆ្នាំ​មុន​មាន​ត្រឹម​៧០​លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក​តែ​ប៉ុណ្ណោះ​នេះ​បើ​តាម​ការ​ឲ្យ​ដឹង​ពី​អ្នក​ស្រី សូ​ភណ្ឌនារី​អនុ​ប្រធាន​នាយក​ប្រតិបត្តិ​ធនាគារ​អេស៊ីលីដា​៕