មជ្ឈមណ្ឌល សាលាបាត់ទាត់ជាតិទីមួយ ស្ថិតនៅស្រុកបាទី ខេត្តតាកែវ ត្រូវបានសម្ពោធដាក់ឲ្យប្រើប្រាស់ជាផ្លូវការនៅព្រឹកថ្ងៃអង្គារនេះ ក្នុងការលើកកម្ពស់វិស័យបាត់ទាត់កម្ពុជា បែបវិទ្យាសាស្ត្រ និងបណ្តុះបណ្តាលសមត្ថភាពយុវជនដែលស្នេហាកីឡាបាល់ទាត់។
បើទោះបីវិស័យអចលនទ្រព្យនៅរាជធានីភ្នំពេញបច្ចុប្បន្ននេះកំពុងមាន និន្នាការកើនឡើងទាំងតម្លៃ និងសកម្មភាពទិញ លក់គួរឲ្យកត់សម្គាល់យ៉ាងណាក៏ដោយក៏សកម្មភាពនេះមិនទាន់ត្រូវ បានគេសង្កេតឃើញមានភាពផុសផុលប៉ុន្មានទេនៅតាមបណ្តាខេត្ត ដែលមានសក្តានុពលសេដ្ឋកិច្ចធំៗ។
តម្លៃដីនៅតំបន់ជ្រោយចង្វារ និងតាមបណ្តោយផ្លូវជាតិលេខ៦កំពុងទទួលបានចំណាប់អារម្មណ៍កាន់តែ ច្រើនដោយធ្វើឲ្យតម្លៃដីនៅតាមតំបន់នេះមានកំណើនចាប់ពី២០ទៅ៣០ ភាគរយក្នុងឆ្នាំ២០១៣នេះ បើប្រៀបធៀបជាមួយរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។
ក្រុមហ៊ុនWorld Cityដែលកំពុងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងរណបខេមកូ ស៊ីធី បានចាប់ផ្តើមប្រកាសលក់ខុនដូរបស់ខ្លួនសាជាថ្មីទៀតហើយកាលពីពេល ថ្មីៗនេះ។
កត្តាកំណើនប្រជាជន កំណើនសេដ្ឋកិច្ចមានភាពរឹងមាំនិងសុទិដ្ឋិនិយមក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ បានធ្វើឲ្យតម្លៃលំនៅឋានក្នុងឆ្នាំនេះមានកំណើនចន្លោះពី១០-២០ ភាគរយនេះបើតាមការប្រាប់ពីក្រុមអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យ។
អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យបាននិយាយថាត្រីមាសទី១ឆ្នាំ២០១៣កន្លងមក តម្លៃដីធ្លីនៅរាជធានីភ្នំពេញពិសេសតាមបណ្តោយមហាវិថីធំៗដែលជា តំបន់ពាណិជ្ជកម្មរស់រវើកបានកើនឡើងចន្លោះពី៥ទៅ១០ភាគរយ។
ក្រុមអ្នកជំនាញវិស័យអចលនទ្រព្យបាននិយាយថាការចេញដើរកម្សាន្ត របស់ប្រជាជនក្នុងឱកាសបុណ្យចូលឆ្នាំប្រពៃណីជាតិខ្មែរនាពេលកន្លង មកបានជួយជំរុញឲ្យសកម្មភាពទិញ លក់ អចលនទ្រព្យកើនឡើង។
បើទោះបីជាបច្ចុប្បន្ននេះសកម្មភាពនៃការកែលម្អដើម្បីពង្រីកផ្លូវ ជាតិលេខ៦ និងការស្ថាបនាស្ពានជ្រោយចង្វារទី២ កំពុងប្រព្រឹត្តទៅយ៉ាងផុលផុសយ៉ាងណាក៏ដោយក៏គេសង្កេតឃើញថា តម្លៃដីធ្លី និងអចលនទ្រព្យនៅតំបន់នេះហាក់មិនទាន់មានអ្វីប្រែប្រួលជាដុំ កំភួននោះទេ។ ស្ថានភាពនេះត្រូវបានអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យនិយាយថា ដោយសារដីនៅតំបន់ទាំងនោះមានតម្លៃខ្ពស់រួចទៅហើយ។
ទោះបីជាភូមិភាគឦសាន មិនត្រូវបានគេមើលឃើញថា ជាតំបន់មានសក្តានុពលផ្នែកពាណិជ្ជកម្មក៏ដោយ ប៉ុន្តែនៅពេលនេះតម្លៃដីធ្លីសម្រាប់អភិវឌ្ឍវិស័យកសិកម្មនៅទីនោះ កំពុងកើនឡើងជាលំដាប់ស្របពេលដែលរាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាសម្រេច ផ្អាកការផ្តល់ដីសម្បទានសេដ្ឋកិច្ច។
តម្លៃដីធ្លី និងលំនៅឋាននៅក្រុងបាត់ដំបងនាឆ្នាំ២០១៣នេះត្រូវបានគេសង្កេតឃើញ មានការកើនឡើងតិចតួចបើទោះបីជាខេត្តបាត់ដំបងពោរពេញទៅដោយ សក្តានុពលផ្នែកកសិកម្ម និងការអភិវឌ្ឍក៏ដោយ។
បន្ទាប់ពីបានចាប់ផ្តើមសាងសង់ដំបូងកាលពីខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០១២មក រហូតមកដល់ពេលនេះគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានស្នាក់នៅខុនដូវិមានកែវ ចរណែ ដែលមានចំនួន១៥ជាន់នោះ បានបញ្ចប់ការសាងសង់ចំនួន១០ជាន់ហើយ។
បច្ចុប្បន្នគេសង្កេតឃើញថា ចំនួនខុនដូ និងអាផាតមិន នៅខណ្ឌទួលគោកកំពុងមានការកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់ រហូតដល់មានចំនួនច្រើនជាងខណ្ឌដូនពេញទៀតផង ប៉ុន្តែទោះបីជាយ៉ាងណា ខណ្ឌមួយនេះនៅតែមិនទាន់អាចដណ្តើមយកប្រជាប្រិយភាពពីខណ្ឌដូនពេញ បាននៅឡើយទេ។
អគារលំនៅឋានស្នាក់នៅថ្មីមួយ (ខុនដូ)ដែលមានទីតាំងនៅតាមបណ្តោយផ្លូវជាតិលេខ៦ នាត្រើយខាងកើតទន្លេសាប ក្នុងតំបន់ជ្រោយចង្វារ នឹងចាប់ផ្តើមបើកលក់ជាផ្លូវការនៅចុងសប្តាហ៍នេះ។
ដោយមើលឃើញតម្រូវការនៅតែកើនឡើង ស្របពេលកំណើនសេដ្ឋកិច្ចនៅតែមានភាពល្អប្រសើរនោះ បានធ្វើឲ្យតម្លៃលំនៅដ្ឋាននៅរាជធានីភ្នំពេញមានកំណើនចន្លោះពី១០ ទៅ២០ភាគរយនៅដើមឆ្នាំ២០១៣នេះ។ នេះបើតាមការប្រាប់ឲ្យដឹងពីក្រុមអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យ។
បើទោះបីជានៅក្នុងឆ្នាំ២០១២កន្លងមកមានភ្ញៀវទេសចរជាច្រើនបាន ចូលមកទស្សនានៅកម្ពុជានិងបានធ្វើដំណើរទៅកម្សាន្តនៅទីក្រុង ព្រះសីហនុក៏ដោយក៏គេសង្កេតឃើញថា តម្លៃដីធ្លីនៅទីនោះមិនបានកើនឡើងច្រើននោះទេពោលគឺកើនឡើង ក្នុងរង្វង់ពី៥ទៅ១០ភាគរយតែប៉ុណ្ណោះនាដើមឆ្នាំ២០១៣នេះ។
តម្លៃដីធ្លីនៅក្រុងបាវិតនៅតែស្ថិតក្នុងសភាពទ្រឹង បើទោះបីជានៅដើមឆ្នាំ២០១៣នេះគេឃើញមានសកម្មភាពទិញ លក់កើនឡើងក៏ដោយនេះបើតាមក្រុមអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យ។
សកម្មភាពដ៏មមាញឹកនៅតាមបណ្តោយផ្លូវហាណូយកាលពីឆ្នាំ២០១២កន្លង មក បានជួយជំរុញឲ្យតម្លៃដីធ្លី និងអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់ខាងលើកំពុងមានសកម្មភាពល្អគួរឲ្យកត់ សម្គាល់។ បច្ចុប្បន្នផ្លូវហាណូយត្រូវបានគេដឹងថាជាផ្លូវមួយដែលមាន សកម្មភាពចរាចរណ៍មមាញឹកស្ទើរគ្រប់ពេលបន្ទាប់ពីមានក្រុមហ៊ុន វិនិយោគជាច្រើនបានទៅបោះទុនវិនិយោគនៅទីនោះ។
ខណៈឆ្នាំ២០១២ត្រូវគេចាត់ទុកថា ជាឆ្នាំដ៏ល្អសម្រាប់វិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាចាប់តាំងពីមាន វិបត្តិសកលកាលពីពាក់កណ្តាលពីឆ្នាំ២០០៨នោះ នៅដើមឆ្នាំ២០១៣នេះវិស័យនេះនៅតែមានភាពប្រសើរដដែល។
តម្លៃដីធ្លីក្នុងរាជធានីភ្នំពេញតាមបណ្តោយមហាវិថីព្រះស៊ីសុវត្ថិ នៅដើមឆ្នាំ២០១៣មានសន្ទុះកើនឡើងចំនួន១២ភាគរយបើប្រៀបធៀបនឹង ឆ្នាំ២០១២នេះបើតាមការប្រាប់ពីក្រុមអ្នកជំនាញវិស័យអចលនទ្រព្យ។
ក្រុមអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យបាននិយាយថាតម្លៃដី ធ្លីនៅក្នុងខេត្តកំពតស្ថិតក្នុងសភាពទ្រឹងនៅដើមឆ្នាំ២០១៣នេះបើ ទោះបីជាសកម្មភាពទិញ លក់មានច្រើនជាងឆ្នាំមុនក៏ដោយ។
តម្លៃដីធ្លីស្ថិតតាមបណ្តោយមហាវិថីចំនួនបួនក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ នៅដើមឆ្នាំ២០១៣នេះមានសន្ទុះកើនឡើង១៦ភាគរយខណៈដែលតម្រូវការ កើនឡើងប្រហែល២០ភាគរយបើប្រៀបធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំ ២០១២ នេះបើតាមការឲ្យដឹងពីក្រុមអ្នកជំនាញវិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា ។
គម្រោងសាងសង់អគារខុនដូស្នាក់នៅសហវិជិតរាជ្យ De Castle Royal ដែលបានផ្អាកការលក់មួយរយៈនោះ នៅពេលនេះបានប្រកាសចាប់ផ្តើមបើកការលក់ជាបន្តទៀតហើយ
ភ្នំពេញ ប៉ុស្តិ៍
