ភ្នំពេញៈ ក្រុមអ្នកជំនាញវិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាសុទ្ធតែបានអះអាងថា ទីផ្សារឃ្លាំងជួលនៅកម្ពុជាក្នុងឆ្នាំ២០១៣នេះមានលក្ខណៈល្អប្រសើរដោយតម្រូវការបានកើនឡើងយ៉ាងច្រើន ខណៈតម្លៃកើនប្រហែល១០ភាគរយ។
លោក ស៊ា ឆៃលីន នាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ ស៊ីអិល រៀលធី បានប្រាប់ថា ការរីកចម្រើនផ្នែកសេដ្ឋកិច្ចបានធ្វើឲ្យតម្រូវការឃ្លាំងស្តុកទំនិញមានកំណើនយ៉ាងច្រើនជាពិសេសនៅតំបន់ក្នុងនិងជាយរាជធានីភ្នំពេញដូចជា ស្ទឹងមានជ័យ សាលារៀនអន្តរជាតិ ណតប្រ៊ីតផ្លូវវេងស្រេងចោមចៅនិងពោធិ៍ចិនតុង ជាដើម។ លោកប្រាប់ទៀតថា ឃ្លាំងជួលមានច្រើនប្រភេទទំហំ ហើយទំហំដែលមានតម្រូវការច្រើនគឺចាប់ពី៥០០ម៉ែត្រការ៉េ ទៅ៣០០០ម៉ែត្រការ៉េ។
លោកបានថ្លែងថា៖«បច្ចុប្បន្ននេះអ្នកមានឃ្លាំងជួល មិនបារម្ភខ្លាចគ្មានអ្នកមករកជួលនោះទេព្រោះមានអតិថិជនជាច្រើនកំពុងត្រូវការដោយឃ្លាំងជួលមានតម្លៃក្នុង១ខែជាមធ្យមចន្លោះពី២-៣ដុល្លារក្នុង១ម៉ែត្រការ៉េ។ ម៉្យាងទៀតនៅពេលមានអតិថិជនហើយ ម្ចាស់ឃ្លាំងក៏មិនពិបាកទាក់ទងនឹងការធ្វើកិច្ចសន្យាច្រើនដងដែរ ពីព្រោះការជួលឃ្លាំងគេតែងធ្វើកិច្ចសន្យា១ដងចន្លោះពី៣-៥ឆ្នាំ»។
លោក ឆៃលីនប្រាប់ទៀតថា បើប្រៀបធៀបតម្លៃជួលក្នុងត្រីមាសទី៣ ឆ្នាំ២០១៣នេះទៅឆមាសទី៣ ឆ្នាំ២០១២កន្លងមកឃើញថា តម្លៃបានកើនឡើងប្រហែល១០ភាគរយចំពោះអតិថិជនដែលត្រូវការឃ្លាំងជួលមានភាគច្រើនជាខ្មែរ ចិន កូរ៉េ ម៉ាឡេស៊ីនិងថៃ។
លោក វ៉ន ចាន់ថន ប្រធានក្រុមហ៊ុន ថោនរៀលអេស្ទេត បានថ្លែងថា ការបោះទុនលើការវិនិយោគឃ្លាំងជួលគឺជាការវិនិយោគដ៏ល្អ និងយូរអង្វែង ពិសេសឃ្លាំងដែលមានទំហំចាប់ពី១០០០ម៉ែត្រការ៉េឡើងទៅ។ លោកបានបន្តទៀតថាបច្ចុប្បន្ននេះឃ្លាំងជួលនៅរាជធានីភ្នំពេញមានតម្លៃក្នុង១ម៉ែត្រការ៉េជាមធ្យមចន្លោះពី១,៥-២ដុល្លារអាមេរិកក្នុង១ខែ ហើយតំបន់ដែលមានតម្រូវការឃ្លាំងជួលច្រើនគឺនៅភាគខាងលិចរាជធានីភ្នំពេញ ដូចជាតំបន់ចម្ការដូង ផ្លូវវេងស្រេង លូប្រាំ ផ្លូវជាតិលេខ៣ និងផ្លូវជាតិលេខ៤ ពីព្រោះនៅទីនោះជាតំបន់ដែលមានអំណោយផលសម្រាប់ការដឹកជញ្ជូនទាំងផ្លូវទឹក ផ្លូវគោក និងផ្លូវអាកាស។
លោក ចាន់ថនបានអះអាងថា៖«ប្រសិនបើយើងមានដីធំ ហើយយកទៅសាងសង់ឃ្លាំងជួលនោះ គឺជារឿងល្អណាស់ ពីព្រោះការរីកចម្រើនផ្នែកសេដ្ឋកិច្ច និងកំណើនប្រជាជន នឹងធ្វើឲ្យតម្រូវការទំនិញប្រើប្រាស់កាន់តែកើនឡើង ដូច្នេះឃ្លាំងស្តុកសម្ភារ និងទំនិញក៏ត្រូវការច្រើនផងដែរ»។ លោកបញ្ជាក់ថា៖«តម្រូវការឃ្លាំងស្តុកទំនិញនឹងបន្តកើនឡើងច្រើនទៀតនៅកម្ពុជាតែម្ចាស់ឃ្លាំងទាំងអស់ក៏គួររៀបចំឃ្លាំងរបស់ខ្លួនឲ្យបានល្អប្រសើរផងដែរដូចជា ទីតាំង ភ្លើងអគ្គិសនី ទឹកស្អាតនិងផ្លូវចូលជាដើម។
ដើម្បីការវិនិយោគទៅលើឃ្លាំងជួលមួយទទួលជោគជ័យ ម្ចាស់ឃ្លាំងជួលគួរតែបំពេញលក្ខខណ្ឌមួយចំនួនដូចជា ឃ្លាំងត្រូវមានដំបូលខ្ពស់ដែលអាចឲ្យពន្លឺ និងខ្យល់ចេញចូលបានស្រួល មានភ្លើងអគ្គិសនី ទឹកស្អាតប្រព័ន្ធបង្ហូរទឹកស្អុយ ប្រព័ន្ធសុវត្ថិភាពអគ្គិភ័យ ព្រមទាំងមានផ្លូវចេញ-ចូលធំទូលាយផងដែរ។
លោក ឌឹត ចណ្ណា ប្រធានគ្រប់គ្រងក្រុមហ៊ុន វីអឹមស៊ី រៀលអេស្ទេត បានអះអាងថា តម្រូវការឃ្លាំងជួលក្នុងឆមាសទី១ឆ្នាំ២០១៣មានការកើនឡើងខ្លាំង បើប្រៀបធៀបនឹងឆ្នាំ២០១២ ប៉ុន្តែនារយៈពេលថ្មីៗនេះហាក់នៅទ្រឹង ដោយសារអ្នកវិនិយោគភាគច្រើនសុទ្ធតែនៅមានភាពស្ទាក់ស្ទើរចំពោះការបោះទុនវិនិយោគបន្ថែមទៀត។លោកបានបន្តទៀតថា ឃ្លាំងជួលនៅរាជធានីភ្នំពេញបែងចែកជា២ គឺទី១ឃ្លាំងជួលខ្នាតតូច(ទំហំតូចជាង២០០០ម៉ែត្រការ៉េ)តំបន់ក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ១ម៉ែត្រការ៉េមានតម្លៃចាប់ពី៣-៤ដុល្លារក្នុង១ខែ និងជាយក្រុងមានតម្លៃចាប់ពី២-៣ដុល្លារ រីឯទី២ឃ្លាំងជួលខ្នាតធំ,(២០០០-៥០០០ម៉ែត្រការ៉េ)ក្នុងក្រុងមានតម្លៃ២២,២ដុល្លារក្នុង១ម៉ែត្រការ៉េ និងនៅជាយក្រុងមានតម្លៃ ១,៥ទៅ១,៨ដុល្លារក្នុង១ម៉ែត្រការ៉េ។
លោក ចណ្ណា បាននិយាយថា៖«កាលពីអំឡុងឆមាសទី១ មានអតិថិជនជាច្រើនបានឲ្យក្រុមហ៊ុនខ្ញុំជួយរកឃ្លាំងជួល ប៉ុន្តែបន្ទាប់ពីបោះឆ្នោតរួចមកតម្រូវការបានធ្លាក់ចុះមួយកម្រិត ព្រោះអ្នកវិនិយោគភាគច្រើនសុទ្ធតែរង់ចាំមើលសភាពការណ៍មុននឹងសម្រេចចិត្តបន្ថែមការវិនិយោគ»។
លោក ចណ្ណា បានប្រាប់ទៀតថា ទោះបីយ៉ាងណានៅពេលនេះក៏គេសង្កេតឃើញថា និន្នាការវិនិយោគទៅលើឃ្លាំងជួលបានកើនឡើងផងដែរដូចជានៅតំបន់ចម្ការដូង ចោមចៅ ទួលសង្កែ ច្បារអំពៅ និងជ្រោយចង្វារ។ លោកបានបញ្ជាក់ថា៖«តម្រូវការឃ្លាំងជួលនឹងកើនឡើងខ្លាំងនៅពេលប្រទេសកម្ពុជាធ្វើសមាហរណកម្មសេដ្ឋកិច្ចទៅក្នុងតំបន់អាស៊ានចុងឆ្នាំ២០១៥ខាងមុខ ពីព្រោះនៅពេលនោះនឹងមានអ្នកវិនិយោគជាច្រើនចូលមកវិនិយោគនៅកម្ពុជា»៕
