ភ្នំពេញៈ បើទោះបីជាការលក់លំនៅឋាននៅរាជធានីភ្នំពេញនារយៈពេលប៉ុន្មានខែចុងក្រោយនេះ បានធ្លាក់ចុះដោយសារស្ថានភាពនយោបាយមិនទាន់ល្អប្រសើរ ១០០ ភាគរយ ក៏ដោយ ក៏សកម្មភាពនៃការសាងសង់ និងការលក់របស់ខុនដូ De Castle Royal មិនបានធ្លាក់ចុះនោះទេ នាអំឡុងត្រីមាស ទី៣ ឆ្នាំ ២០១៣នេះ។
ការជម្នះខ្លួនចេញពីមហាវិបត្តិហិរញ្ញវត្ថុសាកល កាលពីអំឡុងឆ្នាំ ២០០៨ និងការបន្ថែមទុនវិនិយោគចំនួន ២៨ លានដុល្លារអាមេរិកពីធនាគារ កាណាឌីយ៉ា គឺជាកត្តាដ៏សំខាន់ដែលបានជួយជំរុញឲ្យការសាងសង់អគារខុនដូ De Castle Royal ជិតឈានដល់ដំណាក់កាលចុងក្រោយនាពេលនេះ។
លោក Andrew J. Ahh នាយករង Group VP/Sale,Marketing and Development Project បានប្រាប់ថា ការសាងសង់ខុនដូសហវិជិតរាជ្យ De Castle Royal កំពុងដំណើរការទៅមុខយ៉ាងរលូន ដោយគម្រោងទាំងមូលគម្រោងនឹងបញ្ចប់នាអំឡុងត្រីមាស ទី១ ឆ្នាំ ២០១៤។ De Castle Royal គឺជាខុនដូលំដាប់ផ្កាយ ៥ ដែលត្រូវបានសាងសង់ឡើងដោយយកចិត្តទុកដាក់ទៅលើគុណភាពជាសំខាន់។ De Castle Royal មានកម្ពស់ខាងលើចំនួន ៣២ ជាន់ និងមានចំណតរថយន្តដែលអាចចតរថយន្តបានចំនួន ៤៧៤ កន្លែង។
លោក Andrew បានអះអាងថា៖«ការសាងសង់របស់យើងគឺផ្តោតសំខាន់ទៅគុណភាព ដើម្បីធ្វើយ៉ាងណាឲ្យការរស់នៅប្រកបដោយភាពស៊ីវិល័យ។ ការសាងសង់ខុនដូ De Castle Royal នឹងមានភាពល្អឥតខ្ចោះ ពីព្រោះអគារនេះនឹងក្លាយជានិមិត្តសញ្ញារបស់ក្រុមហ៊ុនទៅថ្ងៃអនាគត។ ការរស់នៅខុនដូ De castle Royal គឺប្រៀបដូចជារស់នៅក្នុងសណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ ៥ អ៊ីចឹងដែរទាំងសម្ភារ និងសេវាកម្ម»។
De Castle Royal ត្រូវបានសាងសង់ឡើងដោយមានចំនួន ៣២ ជាន់ (៣ ជាន់នៅក្រោមដី) និងមានកន្លែងចតរថយន្តចំនួន ៦ ជាន់ (៣ ជាន់នៅក្រោមដី និង ៣ ជាន់ទៀតនៅខាងលើ) ខណៈជាន់ ទី៤ នឹងត្រូវប្រើប្រាស់ជាពិសេសសម្រាប់ធ្វើជាកន្លែងកម្សាន្ត កន្លែងហាត់ប្រាណ អាងហែលទឹក ស្ទីម សូណា ភោជនីយដ្ឋាន ផ្សារទំនើបគ្រួសារ និងសេវាកម្មចម្រុះជាច្រើនទៀត។ ចាប់ពីជាន់ ទី៥ រហូតដល់ជាន់ ទី៣២ គឺជាកន្លែងស្នាក់នៅ ដោយនៅជាន់ ទី៣២ នោះអាចនឹងមាន Sky Bar បន្ថែមទៀតផង។
ការសាងសង់ខុនដូ De Castle Royal ទាំងមូលគ្រោងនឹងបញ្ចប់នៅដើមឆ្នាំ ២០១៤។ ប៉ុន្តែនៅក្នុងដំណាក់កាលដំបូងក្រុមហ៊ុនត្រូវការរយៈពេល ២-៣ ខែបន្ថែមទៀត ដើម្បីទុកពេលធ្វើការត្រួតពិនិត្យទៅលើប្រព័ន្ធសុវត្ថិភាពមួយចំនួនដូចជា ប្រព័ន្ធភ្លើងអគ្គិសនី ទឹកស្អាត ប្រព័ន្ធបង្ហូរទឹកសម្អុយ ប្រព័ន្ធផ្តល់ភ្លើងសញ្ញាអគ្គិភ័យ និងប្រព័ន្ធការពារសុវត្ថិភាពផ្សេងៗទៀត គឺដូចទៅនឹងអ្វីៗដែលបំពាក់នៅក្នុងសណ្ឋាគារផ្កាយ ៥ ដែរ។
កញ្ញា ឡាច លីនដា ប្រធានផ្នែកលក់ក្រុមហ៊ុន NURI D&C បាននិយាយថា ការលក់របស់គម្រោងខុនដូ De Castle Royal មានដំណើរការទៅមុខយ៉ាងល្អ ដោយរហូតមកដល់ពេលនេះការលក់សម្រេចបានជាង ៧០ ភាគរយ។ អតិថិជនដែលទិញខុនដូលំដាប់ផ្កាយ ៥ De Castle Royal មានប្រជាជនខ្មែរប្រហែល ៥០ ភាគរយ និងជនបរទេស ៥០ ភាគរយដែលមានដូចជា ជប៉ុន ចិន កូរ៉េ សិង្ហបុរី ម៉ាឡេស៊ី និង បារាំងជាដើម។
កញ្ញា លីនដា បានអះអាងថា៖ «ការលក់របស់យើងដំណើរទៅមុខបានល្អ ពីព្រោះអតិថិជនមានទំនុកចិត្តលើការសាងសង់របស់ក្រុមហ៊ុន ខណៈការសាងសង់កំពុងមានសកម្មភាពទៅមុខជាប្រចាំ។ ម៉្យាងទៀតការលក់របស់យើងមានដំណើរការទៅមុខបានយ៉ាងល្អនៅពេលនេះ ក៏ដោយសារតែក្រុមហ៊ុនបានផ្តល់ឱកាសឲ្យអតិថិជនមានដែលមានបំណងចង់ទិញខុនដូ De Castle Royal អាចបង់ប្រាក់រំលស់តាមរយៈធនាគារ កាណាឌីយ៉ា ផងដែរដោយគិតអត្រាទាប បំផុត និងមានរយៈពេលរហូតដល់ ១៥ ឆ្នាំ»។
De Castle Royal មានបន្ទប់សរុបចំនួន ៤១៤ (Unit) ដោយក្នុង ១ Unit មានតម្លៃចាប់ពីជាង ១៣ ម៉ឺន រហូតដល់ជាង ១ លានដុល្លារអាមេរិក។
ក្នុងការលក់នេះក្រុមហ៊ុនក៏មានដៃគូសហការធំៗជាច្រើនផងដែរដូចជាក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia, SecureP, L'attrait, SBI Royal Securities និងក្រុមហ៊ុន Informax ជាដើម។
លោក សេង សុភ័ក្ត្រ ប្រធានគ្រប់គ្រប់ទូទៅក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យកម្ពុជា ស៊ីភីអិល ធ្លាប់បាននិយាយថា ទីតាំងរបស់ខុនដូ De Castle Royal ពិតជាល្អ ដោយនៅទីនោះជាមជ្ឈមណ្ឌលប្រមូលផ្តុំនូវសកម្មភាពពាណិជ្ជកម្មចម្រុះ ជាច្រើន។ ចំណែកឯការលក់វិញក៏ដំណើរការល្អដែរ ហើយអតិថិជនដែលមកទិញខុនដូ De Castle Royal ភាគច្រើនជាជនជាតិខ្មែរ និងប្រជាជនដែលមកពីប្រទេសនានានៅក្នុងទ្វីបអាស៊ី។
លោក សុភ័ក្ត្រ បានអះអាងថា៖ «ទីតាំងគឺជាកត្តាសំខាន់ ចំណែកតម្លៃក៏ជាឧបសគ្គផងដែរសម្រាប់ការលក់។ តែទោះបីជាយ៉ាងណា De Castle Royal ពិតជាស្ថិតនៅក្នុងទីតាំងល្អ ដូច្នេះគម្រោងនេះនឹងអាចលក់អស់ក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ»។
លោក នួន រិទ្ធី ប្រធានគ្រប់គ្រងទូទៅក្រុមហ៊ុន ប៊ុណ្ណា រៀលធី គ្រុប ធ្លាប់បាននិយាយថា ខុនដូ De Castle Royal មានទីតាំងស្ថិតនៅចំបេះដូងរាជធានីភ្នំពេញ ប៉ុន្តែបញ្ហាជោគជ័យ ឬមិនជោគជ័យក៏អាស្រ័យទៅលើតម្លៃផងដែរ ព្រោះបច្ចុប្បន្ននេះមានគូប្រកួតប្រជែងច្រើន។ លោកបានប្រាប់ទៀតថា ទីផ្សារខុនដូនៅកម្ពុជាកំពុងមានការរីកចម្រើនល្អ ដោយការលក់មានកំណើនជាប្រចាំ។ ជាពិសេសការលក់ខុនដូកាលពីឆ្នាំ ២០១២ កន្លងមកមានកំណើនចន្លោះពី ២០-៣០ ភាគរយ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំ ២០១១។
លោកបានបញ្ជាក់ថា៖ «ការវិនិយោគលើខុនដូនៅតែល្អ និងមានភាពវិជ្ជមានដោយសារមានក្រុមហ៊ុនបរទេសជាច្រើនកំពុងចូលមកវិនិយោគនៅកម្ពុជា ដែលធ្វើឲ្យតម្រូវការអគារស្នាក់នៅមានការកើនឡើងជាប្រចាំ»។
ខុនដូ De Castle Royal មានទីតាំងស្ថិតក្នុងសង្កាត់ បឹងកេងកង ១ ខណ្ឌ ចំការមន ដែលជាតំបន់អចលនទ្រព្យមានតម្លៃថ្លៃជាងគេនៅក្នុងរាជធានី ភ្នំពេញ៕
