The Phnom Penh Post Search

Search form

ការ​ផ្គត់ផ្គង់​ការិយាល័យ​ កើន​តិច​តួច​នៅ​ត្រី​មាស​ទី ៤

Content image - Phnom Penh Post
អគារ Vattanac Capital ក្នុង​ទីក្រុង​ ដែល​ផ្គត់​ផ្គង់​ការិយាល័យ​កម្រិត A។ ហុង មិនា

ការ​ផ្គត់ផ្គង់​ការិយាល័យ​ កើន​តិច​តួច​នៅ​ត្រី​មាស​ទី ៤

ភ្នំពេញៈ ការ​ផ្គត់ផ្គង់​ការិយាល័យ​នៅ​ទីក្រុង​ភ្នំពេញ​បាន​មើល​ឃើញ​កំណើន​តិចតួច ១,១​ ភាគរយ​​នៅ​​ត្រី​មាស​ទី ៤ ឆ្នាំ ២០១៨ ធៀប​នឹង​ ត្រី​មាស​ទី ៣ ដែល​បង្កើន​ទំហំ​​​ផ្គត់ផ្គង់​ការិយាល័យ​សរុប​​​ដល់​ ៣៤០ ០០០ ម៉ែត្រ​ការ៉េ​កាល​ពី​ឆ្នាំ​មុន​។ នេះ​បើ​យោង​តាម​របាយ​ការណ៍​​ចុង​ក្រោយ​ដែល​ចេញ​ផ្សាយ​ដោយ​​ភ្នាក់ងារ​អចលន​ទ្រព្យ​ CBRE Cambodia។​

លោក​ស្រី​ អាន​ សុធីតា​ នាយិកា​ក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia បាន​ឲ្យ​ដឹង​ថា កំណើន​ទាប​នេះ​​កើត​ឡើង​​ក្នុង​​គ្រា​ពេល​ដែល​អគារ​ E.Sun Tower ​បាន​ចូល​ទីផ្សារ​ក្នុង​អំឡុង​ពេល​​ត្រី​មាស​ទី ៤ នោះ។​ ​

លោកស្រី​ថ្លែង​ថា​៖ «​វត្តមាន​របស់​អគារ​ E.Sun Tower បាន​បន្ថែម​ផ្ទៃ​ក្រឡា​ការិយាល័យ​ចំនួន​ ៣ ៦៩២ ម៉ែត្រ​ការ៉េ​ទៅ​ក្នុង​វិស័យ​ការិយាល័យ»។​

របាយការណ៍​បាន​ឲ្យ​ដឹង​ថា ការ​បន្ថែម​​អគារ​ E.Sun Tower ទៅ​ក្នុង​​​ស្តុក​នេះ ​​​បាន​ធ្វើ​ឲ្យ​ការ​ផ្គត់ផ្គង់​​ការិយាល័យ​កម្រិត B ​សរុប​កើន​ឡើង​​ ៣,៩ ​ភាគរយ ធៀប​នឹង​ត្រី​មាស​ទី ៣ ឆ្នាំ ២០១៨​។​

ក្នុង​អំឡុង​ត្រី​មាស​ទី ៣​ កាល​​ពី​ឆ្នាំ​មុន​ ការ​ផ្គត់ផ្គង់​ការិយាល័យ​សរុប​​​ មិន​ត្រូវ​​បាន​ផ្លាស់​ប្តូរ​នោះ​ទេ ទោះ​បី​ជា​​​អគារ​​ Keystone ដែល​ជា​ទីតាំង​អគារ​ការិយាល័យ​​កម្រិត B ​ស្ថិត​​​នៅ​ខណ្ឌ​ចំការមន បាន​ដាក់​ឲ្យ​​ប្រតិបត្តិការ​​ក្តី។ ការណ៍​នេះ​​ដោយ​សារ​តែ​​ការ​បិទ​អគារ​ការិយាល័យ​កម្រិត C ចំនួន ២ ដែល​មាន​ផ្ទៃ​ក្រឡា​សរុប​ចំនួន​ ១៦ ២​០០ ម៉ែត្រ​​ការ៉េ។​

ក្នុង​ចំណោម​​ការ​ផ្គត់ផ្គង់​ការិយាល័យ​​សរុប ៣៤០ ០០០​ ម៉ែត្រ​ការ៉េ​​នៅ​ឆ្នាំ​មុន ការិយាល័យ​កម្រិត A មាន​ ១៥,​៦ ​​ភាគរយ​ ខណៈ​ដែល​កម្រិត B មាន​ ២៨ ​ភាគរយ។ ផ្នែក​នៅ​សល់​គឺ​កម្រិត C។ នេះ​បើ​តាម​លោក​ស្រី​ អាន​ សុធីតា​។​

លោកស្រី​បញ្ជាក់​ថា​៖ «​ក្នុង​អំឡុង​ត្រី​មាស​ទី ៤ ឆ្នាំ ២០១៨ អគារ​ការិយាល័យ​កម្រិត B និង​កម្រិត C មាន​អត្រា​ជួល​ច្រើន​ជាង​គេ​»​។​

របាយការណ៍​​ដដែល​បង្ហាញ​ថា អត្រា​​​ជួល​ការិយាល័យ​នៅ​ក្នុង​វិស័យ​នេះ​បាន​រក្សា​ស្ថិរភាព​នៅ​ក្នុង​ត្រី​មាស​ទី ៤ នេះ​ ដែល​មាន​អត្រា​ជួល ៨៥,៣៦ ភាគរយ​នៅ​ដំណាច់​ឆ្នាំ ២០១៨។

លោក​ស្រី អាន ​សុធី​តា បញ្ជាក់​ថា បើ​គិត​តាម​កម្រិត​ អត្រា​​ជួល​​ការិយាល័យ​កម្រិត A មាន​ចំនួន​ប្រហែល​ ៦៥ ​ភាគរយ ​ កម្រិត B មាន​ប្រហែល​ ៩០ ​ភាគរយ​ ​ខណៈ​ដែល​កម្រិត C មាន​ប្រហែល ៨៧ ​ភាគរយ​។

តម្លៃ​ជួល

បើ​ទោះ​ជា​​វិស័យ​អគារ​ការិយាល័យ​ ​បាន​ដំណើរការ​ល្អ​ប្រសើរ​​នៅ​ត្រី​មាស​មុន​ ដោយ​ផ្នែក​ការិយាល័យ​កម្រិត A និង​កម្រិត C សម្រេច​បាន​អត្រា​ស្រូប​យក​សុទ្ធ​វិជ្ជមាន​ក្តី ក៏​​ការ​ដាក់​ដំណើរការ​​ការ​​ផ្គត់ផ្គង់​ការិយាល័យ​កម្រិត B ​បន្ថែម​ទៅ​ក្នុង​​ស្ដុក​បាន​កាត់​​បន្ថយ​អត្រា​ជួល​ការិយាល័យ​​ជា​រួម ១ ​ ភាគរយ​ធៀប​នឹង​ត្រី​មាស​ទី ៣​។ នេះ​បើ​យោង​តាម​របាយការណ៍​​។​

របាយការណ៍​​បាន​បន្ត​​ថា តម្លៃ​ជួល​​ការិយាល័យ​​បាន​រក្សា​ស្ថិរភាព​នៅ​ពេញ​មួយ​​ត្រី​មាស​ទី ៤ ដោយ​ផ្នែក​ការិយាល័យ​កម្រិត B ​មើល​ឃើញ​​ការ​កែ​តម្រូវ​វិជ្ជ​មាន​បន្តិច​បន្តួច​។​ ការ​កែ​តម្រូវ​ដំឡើង​ថ្លៃ​ជួល​សម្រាប់​ការិយាល័យ​កម្រិត B ភាគ​ច្រើន​គឺ​​ដោយ​សារ​​លទ្ធផល​ដ៏​រឹង​មាំ​​នៃ​អគារ​ Keystone រួម​ជា​មួយ​ស្ថិរភាព​នៃ​ស្ដុក​ដែល​មាន​ស្រាប់​នៅ​ក្នុង​វិស័យ​នេះ​។

របាយការណ៍​នេះ ក៏​បាន​បង្ហាញ​ផង​ដែរ​​ថា ត្រីមាសទី ៤​ ឆ្នាំ ២០១៨ ​បាន​មើល​ឃើញ​ការ​បញ្ចប់​គម្រោង​ខុនដូ​ថ្មី​សរុប​ចំនួន​​ ៨​ ដែល​​​មាន​ប្រហែល​ ២​​ ២៣៤ យូនីត​ នៅ​ក្នុង​វិស័យ​ខុនដូ ដែល​​ធ្វើ​ឲ្យ​ការ​​​ផ្គត់ផ្គង់​សរុប​កើន​ឡើង​ ១៨,​៩​ ភាគរយ​។​

ក្រសួង​រៀបចំ​ដែន​ដី​ នគរូប​នីយកម្ម​ និង​សំណង់​ ​បាន​រាយការណ៍​​​​កន្លង​មក​ថា ចំនួន​គម្រោង​សំណង់​ដែល​អនុម័ត​​ហើយ​បាន​ធ្លាក់ចុះ​ ១៩ ​ភាគរយ​​នៅ​​​ឆ្នាំ ២០១៨ ដោយ​មាន​គម្រោង​វិនិយោគ​​ ២ ៨៦៧​ ធៀប​នឹង​គម្រោង​​ ៣ ០៥២ កាល​ពី​ឆ្នាំ​ ២០១៧។​ ​ការ​​វិនិយោគ​សរុប​លើ​គម្រោង​សំណង់​​​នៅ​ឆ្នាំ​មុន​មាន​ចំនួន​សរុប ៥,​២​ ពាន់​លាន​ដុល្លារ​ ធ្លាក់​ចុះ​ពី​​ ៦,​៤ ពាន់​លាន​ដុល្លារ​​កាល​ពី​ឆ្នាំ​ ២០១៧​៕ ​LA

អត្ថបទគួរចាប់អារម្មណ៍