.jpg)
ក្រុងបាងកកៈ ក្រុមអ្នកវិភាគនិងក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍បានឲ្យដឹងថា ការផ្គត់ផ្គង់ខុនដូលើសតម្រូវការ កើតមាននៅទីក្រុងបាងកក និងខេត្តជុំវិញ (Greater Bangkok) ប៉ុន្តែនៅទីបំផុតចំនួនលើសនេះនឹងធ្លាក់ចុះវិញ នៅពេលក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ពន្យារការសាងសង់ខុនដូថ្មីៗក្នុងតំបន់ទាំងនោះ។ នេះបើយោងតាមកាសែតបាងកកប៉ុស្តិ៍។
កាសែតបាងកកប៉ុស្តិ៍បានរាយការណ៍ដោយដកស្រង់សម្ដីលោក Pornarit Chounchaisit ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យថៃ ខណៈលោកបានថ្លែងថា ចំនួនលើសច្រើនហួសតម្រូវការនេះមិនមាននៅទូទាំងទីផ្សារទេ។
លោកថ្លែងថា៖ «ពេលខ្លះ តម្រូវការទីផ្សារខុនដូជារួមមានកំណើនខ្ពស់ជាងការផ្គត់ផ្គង់ ហើយពេលខ្លះការផ្គត់ផ្គង់ខ្ពស់ជាងតម្រូវការ»។
លោកបន្ថែមថា៖ «បើគេយកតម្រូវការ និងការផ្គត់ផ្គង់ខុនដូមកគូរជាក្រាហ្វិកវិញ យើងនឹងឃើញថា ខ្សែបន្ទាត់ចុះឡើងច្រើនដងដូចផ្សារហ៊ុនអ៊ីចឹង។ ប៉ុន្តែបន្ទាត់កាត់ចុះឡើងទាំងនោះនឹងស្ថិតក្នុងទិសដៅកើនឡើងសម្រាប់រយៈពេលច្រើនឆ្នាំ»។
លោក Pornarit បានឲ្យដឹងទៀតថា ការព្រួយបារម្ភពីការផ្គត់ផ្គង់ខុនដូច្រើនលើសតម្រូវការនេះ នឹងចុះថយវិញពីព្រោះទីផ្សារអាចសម្របខ្លួនបាន ខណៈក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍កំពុងចាប់ផ្តើមផ្អាកសាងសង់គម្រោងថ្មីនៅកន្លែងដែលមានការផ្គត់ផ្គង់លើស។
កាសែតបាងកកប៉ុស្តិ៍បានឲ្យដឹងទៀតថា ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើនបានចាប់ផ្តើមយុទ្ធនាការផ្សព្វផ្សាយពាក់កណ្តាលឆ្នាំ ដើម្បីបង្កើនការលក់ខុនដូដែលមិនទាន់លក់ចេញ។ អ្នកខ្លះបានបញ្ចុះតម្លៃរហូតដល់ ១ លានបាត (ប្រហែល ៣ ម៉ឺនដុល្លារ) ឬក៏លើកលែងការបង់ប្រាក់សម្រាប់រយៈពេលជាក់លាក់ណាមួយ។
លោក Pornarit បន្តថា៖ «ទីផ្សារខុនដូនៅតាមបណ្តាខេត្តមួយចំនួនដែលក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍បានចាប់ផ្តើមផ្គត់ផ្គង់ថ្មីក្នុងបរិមាណច្រើនកាលពី ៥ ឆ្នាំមុន ឥឡូវនេះហាក់បានប្រសើរឡើងវិញហើយ។ ការផ្គត់ផ្គង់ខុនដូនៅតាមបណ្តាខេត្តទាំងនោះត្រូវបានកាត់បន្ថយបណ្តើរៗ បន្ទាប់ពីគ្មានការបន្ថែមការផ្គត់ផ្គង់ខុនដូថ្មី»។
លោក Vichai Viratkapan អគ្គនាយករងមជ្ឈមណ្ឌលព័ត៌មានអចលនទ្រព្យ (REIC) បានឲ្យដឹងថា ក្នុងតំបន់ទីក្រុងបាងកក និងខេត្តជុំវិញ ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍បានពន្យារការសាងសង់ខុនដូថ្មីៗ ហើយងាកទៅផ្តោតលើការលក់ខុនដូដែលមានស្រាប់សិន។
លោកបានបន្តថា៖ «ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍កែតម្រូវយុទ្ធសាស្ត្របានយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ពួកគេបន្ថយការសាងសង់ បន្ទាប់ពីរកឃើញថា ការផ្គត់ផ្គងនិងការ ចុះបញ្ជីថ្មីមានចំនួនច្រើន»។
យោងតាមការស្ទង់មតិទីផ្សាររបស់មជ្ឈមណ្ឌល REIC បរិមាណផ្គត់ផ្គង់ខុនដូបែបលំនៅឋានថ្មីនៅឆមាសទី ១ ឆ្នាំ ២០១៨ បានធ្លាក់ចុះ ២៦,៧ ភាគរយធៀបនឹងពេលដូចគ្នានៅឆ្នាំមុនមកត្រឹម ៤០,៥២៦ យូនីត។ ចំណែកឯតម្លៃបានធ្លាក់ចុះ ២០ ភាគរយ មកត្រឹម ៥,១៨ ពាន់លានដុល្លារ។
ទាំងការផ្គត់ផ្គង់ខុនដូ និងអគារកម្ពស់ទាបៗ បានបង្ហាញពីការធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងនៅឆមាសទី ១ នេះ។ បរិមាណផ្គត់ផ្គង់ខុនដូធ្លាក់ចុះ ១៧ ភាគរយមកត្រឹម ២៥ ២៥២ យូនីត ហើយតម្លៃផ្គត់ផ្គង់សរុបបានធ្លាក់ចុះ ១៥,៥ ភាគរយមកត្រឹម ៣ ពាន់លានដុល្លារ។
ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍មួយចំនួនបានបិទបាំងការចាប់ផ្តើមគម្រោងសាងសង់ថ្មីៗដោយផ្លាស់ប្តូរការផ្តោតអារម្មណ៍ដើម្បីលក់ខុនដូដែលមានស្រាប់ឲ្យអស់សិន។ ក្រុមហ៊ុនខ្លះចាប់ផ្តើមគម្រោងសាងសង់ខុនដូតាមដំណាក់កាលដើម្បីធានាដល់ការស្រូបយកការផ្គត់ផ្គង់៕ NS
