.jpg)
ការលក់ផ្ទះដែលមានស្រាប់នៅសហរដ្ឋអាមេរិក ដែលជាផ្នែកធំបំផុតនៃទីផ្សារលំនៅឋានរបស់អាមេរិកបានកើនឡើងកាលពីខែតុលា។ AFP
ក្រុងវ៉ាស៊ីនតោនៈ ការលក់ផ្ទះដែលមានស្រាប់នៅសហរដ្ឋអាមេរិក ដែលជាផ្នែកធំបំផុតនៃទីផ្សារលំនៅឋានរបស់អាមេរិកបានកើនឡើងកាលពីខែតុលា បើទោះជាមានការកើនឡើងតម្លៃ និងមានការផ្គត់ផ្គង់តិចតួចក្តី។ នេះបើយោងតាមរបាយការណ៍របស់ឧស្សាហកម្មនេះដែលចេញផ្សាយកាលពីសប្តាហ៍មុន។
អត្រាលក់ខ្ពស់ជាងមុននៅខែតុលានេះបានបង្ហាញពីការស្ទុះងើបឡើងវិញពីការធ្លាក់ចុះកាលពីខែកញ្ញា និងបង្ហាញពីការបន្តមានឆន្ទៈទិញផ្ទះក្នុងគ្រាដែលអត្រាគ្មានការងារធ្វើមានកម្រិតទាប និងមានកំណើនប្រាក់ឈ្នួល។
ការលក់ខ្ពស់ជាងមុននេះ គួរគាំទ្រដល់កំណើនផលិតផលក្នុងស្រុកសរុប (ផ.ស.ស) នៅពេលចាប់ផ្តើមត្រីមាសទី ៤ បើទោះជាការលក់បានធ្លាក់ចុះក្នុងតំបន់មួយចំនួនក្តី។
ការលក់សរុបសម្រាប់ផ្ទះគ្រួសារទោល ផ្ទះទីក្រុង (townhome) ខុនដូ និងផ្ទះសហគមន៍ (coop) កើនឡើង ១,៩ ភាគរយ ក្នុងខែតុលាដល់អត្រាប្រចាំឆ្នាំ ៥,៥ លានខ្នង នៅពេលកែសម្រួលតាមរដូវកាលដែលត្រូវគ្នានឹងការរំពឹងទុករបស់អ្នកវិភាគ។
ការលក់ត្រូវបានជំរុញដោយកំណើនការលក់នៅតំបន់ខាងត្បូង និងតំបន់ Midwest ប៉ុន្តែធ្លាក់ចុះនៅតំបន់ផ្សេងទៀត។ នេះបើយោងតាមរបាយការណ៍ប្រចាំខែរបស់សមាគមភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យជាតិ (NAR)។
លោក Lawrence Yun ប្រធានសេដ្ឋវិទូប្រចាំ NAR បានថ្លែងថា អត្រាកម្ចីទិញផ្ទះទាបកំពុងទាក់ទាញអ្នកទិញផ្ទះដែលអាចចូលក្នុងទីផ្សារកាន់តែច្រើនដោយសារការកើនឡើងប្រាក់ឈ្នួល បើទោះជាការផ្គត់ផ្គង់ផ្ទះដែលអាចរកបាននៅមានបញ្ហាប្រឈមក្តី។
លោកបានឲ្យដឹងក្នុងសេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយថា៖ «យើងទំនងជានឹងបន្តមើលឃើញការកើនឡើងការលក់ ខណៈដែលអ្នកទិញសក្តានុពលនឹងកើតមានឡើងស្របពេលជាមួយនឹងស្តុកផ្គត់ផ្គង់គ្រប់គ្រាន់»។
លោក Yun ក៏បានកត់សម្គាល់ផងដែរនូវការកើនឡើងសកម្មភាពសាងសង់ ខណៈដែលទិន្នន័យរបស់រដ្ឋាភិបាលកាលពីសប្តាហ៍មុនបានបង្ហាញថា ការផ្តល់លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ផ្ទះថ្មីបានកើនឡើងដល់កម្រិតខ្ពស់បំផុតក្នុងរយៈពេល ១២ ឆ្នាំ។
លោកថ្លែងថា៖ «ដើម្បីប្រឆាំងឲ្យបានកាន់តែប្រសើរ និងសូម្បីតែដើម្បីកាត់បន្ថយកំណើនតម្លៃផ្ទះ ក្រុមហ៊ុនសាងសង់នឹងត្រូវតែនាំយកផ្ទះបន្ថែមចូលក្នុងទីផ្សារ»។
តម្លៃផ្ទះកម្រិតកណ្តាល (Median prices) បានកើនឡើង ៦,២ ភាគរយ ធៀបនឹងតម្លៃនៅខែតុលាកាលពីឆ្នាំមុនដល់ ២៧០ ០០០ ដុល្លារ ដែលបង្ហាញពីកំណើនតម្លៃរយៈពេល ៩២ ខែជាប់គ្នា៕ KC
