ចិនបានមកឈរនៅចំណាត់ថ្នាក់លេខ ១ ក្នុងការវិនិយោគលើវិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាជាមួយវត្តមានក្រុមហ៊ុនយក្សធំៗទាំងក្រុមហ៊ុនសាងសង់ និងក្រុមហ៊ុនវិនិយោគវិស័យសំណង់នៅកម្ពុជា។
តើអ្នកវិនិយោគមកពីប្រទេសចិនចូលមកកម្ពុជាដូចទឹកបាក់ទំនប់ដោយសារកត្តាអ្វីខ្លះ? ចម្លើយពីអ្នកជំនាញជាច្រើនបានលើកឡើងស្រដៀងគ្នាថា ភាពស្អិតល្មួតរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃប្រទេសទាំងពីរក្នុងភាពជាដៃគូយុទ្ធសាស្ត្រគ្រប់ជ្រុងជ្រោយតាំងពីឆ្នាំ ២០១០ កំណើនសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា សុខសន្តិភាព ស្ថិរភាពនយោបាយយ៉ាងពេញលេញ និងកត្តាច្បាប់ដែលផ្តល់ភាពអនុគ្រោះជាច្រើនបានធ្វើឲ្យកម្ពុជាស្ថិតក្នុងក្រសែភ្នែកអ្នកវិនិយោគអន្តរជាតិជាយូរមកហើយ ពិសេសអ្នកវិនិយោគមកពីប្រទេសចិន។
អ្នកនាង អាន សុធីតា នាយិកាក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ CBRE Cambodia បានថ្លែងឲ្យដឹងកាលពីចុងសប្តាហ៍មុនថាកំណើនវិនិយោគរបស់ចិនដោយសារកម្ពុជាជាទីផ្សារដែលមានសក្តានុពលដែលពួកគេមើលឃើញ ហើយនេះជានិន្នាការធម្មតាដែលអ្នកវិនិយោគប្រទេសចិនតែងតែស្វែងរកឱកាសវិនិយោគនៅប្រទេសជិតខាងដូចជាកម្ពុជាដែលពួកគេមើលឃើញថាជាទីផ្សារមានភាពរីកចម្រើន និងមានឱកាសចំណេញច្រើន។
អ្នកនាងបន្តថា៖ «អ្នកវិនិយោគចិនភាគច្រើនមានអតិថិជនក្នុងដៃស្រាប់ព្រោះគម្រោងវិនិយោគរបស់ពួកគេផ្តោតលើការផ្សព្វផ្សាយលក់នៅក្រៅប្រទេសច្រើនជាងនៅប្រទេសកម្ពុជា»។ អ្នកនាងបន្តថា៖ «ទោះជាយ៉ាងណាគម្រោងវិនិយោគរបស់ចិនក៏បានផ្តោតលើអតិថិជនចម្រុះផងដែរ»។
យោងតាមទិន្នន័យរបស់ក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់បានរកឃើញថាគិតចាប់ពីឆ្នាំ ២០០០ រហូតមកដល់ត្រឹមរយៈពេល ៩ ខែដើមឆ្នាំ ២០១៧ កន្លងមកនេះគម្រោងវិនិយោគឯកជនដែលគ្រប់គ្រងដោយជនបរទេសនៅកម្ពុជាមានចំនួន ២៨៧ គម្រោងមានផ្ទៃក្រឡាសរុបជាង ១២ លានម៉ែត្រការ៉េ និងមានទុនវិនិយោគសរុបទំហំ ៤,២៩៧ លានដុល្លារអាមេរិក ក្នុងនោះប្រទេសចិនមានគម្រោងសរុបចំនួន ១១០ ក្នុងចំណោមគម្រោងសរុបចំនួន ២៨១ និងមានទុនវិនិយោគ ១៦៥៦ លានដុល្លារអាមេរិកឈរនៅចំណាត់ថ្នាក់ទី ១ និងកូរ៉េស្ថិតក្នុងចំណាត់ថ្នាក់ទី ២។
អ្នកនាំពាក្យក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ លោក សេង ឡូត បានថ្លែងឲ្យដឹងកាលពីថ្ងៃច័ន្ទថាចិនបានឈរចំណាត់ថ្នាក់លេខ ១ តាំងពីឆ្នាំមុនដែលពួកគេបានវិនិយោគភាគច្រើននៅរាជធានីភ្នំពេញ និងខេត្តព្រះសីហនុ ហើយពួកគេផ្តោតការវិនិយោគភាគច្រើនលើខុនដូ និងសណ្ឋាគារ។
លោកបន្តថា៖ «កំណើននៃការវិនិយោគរបស់ចិននៅកម្ពុជាដោយសារកំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់កម្ពុជា និងទំនាក់ទំនងល្អរវាងរដ្ឋាភិបាលប្រទេសទាំងពីរ»។
ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជាលោក គីម ហ៊ាង បានថ្លែងថាចិនបានវិនិយោគច្រើនជាងគេលើគ្រប់ផ្នែកនៅកម្ពុជា ប៉ុន្តែលោកថាក្រុមហ៊ុនចិនមកស្រុកខ្មែរជាក្រុមហ៊ុនសាងសង់ច្រើនជាងក្រុមហ៊ុនវិនិយោគ ប៉ុន្តែប្រសិនជាមើលពីការវិនិយោគរបស់គាត់នៅកម្ពុជាភាគច្រើនគម្រោងរបស់គាត់ផ្តោតលើការលក់សម្រាប់គ្នាគាត់ច្រើនជាង។
លោកបន្តថា សំណួរសួរថា ហេតុអីចិនមករកស៊ីច្រើននៅស្រុកខ្មែរ? គឺដោយសារទំនាក់ទំនងល្អរវាងរដ្ឋាភិបាលប្រទេសទាំងពីរ។
លោកបន្តថា៖ «នៅចំពោះមុខស្ថានភាពបែបនេះ បើយើងមានដីលក់ចូរលក់ទៅទោះជាពួកគេទិញក៏នៅតែជាដីរបស់យើង ព្រោះចិនមិនបានលើកដីយើងទៅកាន់ប្រទេសគេបានឡើយ»។
លោកបន្តថា៖ «បើគេសាងសង់ច្រើនហើយលើសតម្រូវការក៏អគារនោះនៅក្នុងប្រទេសរបស់យើងដដែល ហេតុនេះកុំគិតវែងពេក និងកុំគិតថាគេរកទីផ្សារនៅឯណា សំខាន់ធ្វើយ៉ាងណាឲ្យគេបោះទុនចូលមកគឺយើងចំណេញហើយ»។
លោក ជា វេង សមាជិកក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃសមាគមពាណិជ្ជកម្មចិននៅកម្ពុជាបានថ្លែងថាវត្តមានអ្នកវិនិយោគចិននៅកម្ពុជាច្រើនដោយសារកម្ពុជាមានឱកាសល្អសម្រាប់ការវិនិយោគ តម្លៃដីនៅធូរថ្លែដែលធ្វើឲ្យពួកគេអាចរកប្រាក់ចំណេញបានហើយបរិយាកាសវិនិយោគលក្ខខណ្ឌច្បាប់អំណោយផល សុទ្ធតែជាកត្តាទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគចិនមកកម្ពុជា។
លោកបន្តថា៖ «ខ្ញុំគិតថាអ្នកវិនិយោគ និងអ្នកទេសចរចិននឹងមកកម្ពុជាកាន់តែច្រើនថែមទៀត»។ លោកបន្ថែមថា៖ «ការផ្តោតលើទីផ្សាររបស់អ្នកវិនិយោគចិនគឺចម្រុះមិនថាតែជនជាតិចិននោះទេអ្នកណាទិញក៏ពួកគេលក់ដែរនេះតាមអ្វីដែលខ្ញុំមើលឃើញជាក់ស្តែង»៕
