ក្រុងបាងកកៈ កំណើនតម្លៃដីនៅទីក្រុងបាងកក បានថមថយមកវិញនៅត្រីមាសទី២ ឆ្នាំនេះ បន្ទាប់ពីបានកើនឡើងរយៈពេល ៩ ត្រីមាសជាប់គ្នា ខណៈដែលការទិញដីនៅតាមទីតាំងនានាក្នុងទីក្រុងដោយក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍បានថមថយ។ នេះបើយោងតាមកាសែតបាងកកប៉ុស្តិ៍។
លោក Surachet Kongcheep នាយកគ្រប់គ្រងក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាអចលនទ្រព្យ Phoenix Property Development and Consultancy Co បានប្រាប់កាសែតបាងកកប៉ុស្តិ៍ថា ការទិញដីរបស់ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍បានផ្លាស់ប្តូរទៅកាន់ទីតាំងនៅក្រៅទីក្រុងវិញ ជាទីដែលតម្លៃដីមានកម្រិតទាបជាងទីក្រុង។
លោកថ្លែងថា៖ «ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍កំពុងផ្តោតការយកចិត្តទុកដាក់លើការអភិវឌ្ឍខុនដូនៅតាមទីតាំង ដែលតម្លៃដីមិនខ្ពស់សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍយូនីតដែលមានតម្លៃសមរម្យ»។
លោក Surachet បានបន្ថែមថា តម្រូវការខុនដូតម្លៃសមរម្យ មានច្រើនជាងខុនដូតម្លៃខ្ពស់។ ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍យល់ឃើញថា ការលក់ខុនដូដែលមានតម្លៃចាប់ពីតម្លៃសមរម្យដល់តម្លៃមធ្យម មានភាពងាយស្រួលជាង។
លោកឲ្យដឹងទៀតថា ខុនដូតម្លៃសមរម្យនៅតំបន់ក្រៅទីក្រុង មានតម្លៃមិនខ្ពស់ជាង ៣,៥ លានបាត (ជាង ១១ ម៉ឺនដុល្លារ) នោះទេក្នុង ១ យូនីត ឬទាបជាង ១ សែនបាត (៣ ២៣៧ ដុល្លារ) ក្នុង ១ ម៉ែត្រការ៉េ។ នៅតាមទីតាំងក្នុងទីក្រុង ការផ្គត់ផ្គង់ខុនដូថ្មី នឹងមានតម្លៃខ្ពស់ជាង ១៨០ ០០០ បាត (៥ ៨២៨ ដុល្លារ) ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េត ឬខ្ពស់ជាង ៦ លានបាត (ជាង ១៩ ម៉ឺនដុល្លារ) ក្នុង ១ យូនីត។
យោងតាមកាសែតបាងកកប៉ុស្តិ៍ កាលពីថ្ងៃអង្គារ មជ្ឈមណ្ឌលព័ត៌មានអចលនទ្រព្យ (REIC) បានរាយការណ៍ថា សន្ទស្សន៍តម្លៃដីទំនេរនៅក្រុងបាងកកទូលំទូលាយ (Greater Bangkok) នៅត្រីមាសទី២ ឆ្នាំ ២០១៩ បានកើនឡើង ៨,៨ ភាគរយ ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន ដែលជាកំណើនទាបបំផុតគិតចាប់ពីត្រីមាសទី ៤ ឆ្នាំ ២០១៦ មក។
ទីតាំងដែលឡើងថ្លៃលឿនខ្លាំងចំនួន ២ នៅតែជាខេត្តណាក់ខនបាក់ធំ និងសមុតសាខន ដោយមានកំណើន ៦២,៦ ភាគរយ និង ៤៧,៣ ភាគរយ រៀងគ្នាធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន ដែលជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ដូចទៅនឹងប្រចាំត្រីមាសទី១ ឆ្នាំនេះ នៅពេលដែលមានកំណើន ៦៧,៤ ភាគរយ និង ៥២,១ ភាគរយរៀងគ្នា។
កាសែតបាងកកប៉ុស្តិ៍បានរាយការណ៍ដោយដកស្រង់សម្តីរបស់លោក Vichai Viratkapan អគ្គនាយកស្តីទីរបស់ REIC ខណៈថ្លែងថា កំណើនតម្លៃដីនៅខេត្តណាក់ខនបាក់ធំ ភាគច្រើនកើតមាននៅស្រុកសំប្រាន ស្រុកភុតាមុនធុន និងស្រុកមួង ជាទីដែលខ្សែរថភ្លើង Blue Line គ្រោងពង្រីកទៅដល់ទីនោះ។
ក្នុងខេត្តសមុតសាខន កំណើនតម្លៃដីភាគច្រើនកើតមាននៅស្រុកមួង និងស្រុកក្រាក់ធំបាន ជាទីដែលមានគម្រោងសាងសង់ផ្លូវម៉ូណូវ៉េពីទីក្រុងបាងកកទៅកាន់ខេត្តពេជបុរី។
ស្រុកដែលជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ទី៣ ទាក់ទងនឹងកំណើនខ្ពស់បំផុតនៃសន្ទស្សន៍តម្លៃដី នៅត្រីមាសទី២ ឆ្នាំនេះ ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន គឺស្រុកបាយក្រួយ ស្រុកបាយយ៉ៃ ស្រុកបាងបួថង និងស្រុកសាយណយក្នុងខេត្តនុនថាបុរី ដែលស្រុកនីមួយៗមានកំណើន ៤៥,៨ ភាគរយ។
បន្ទាប់មកគឺស្រុកបាងខេន ស្រុកសាយម៉ៃ ស្រុកដនមឿង និងស្រុកឡាកស៊ី ជាទីដែលសន្ទស្សន៍តម្លៃដីបានកើនឡើង ៤០,៥ ភាគរយ។
តំបន់ដែលជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ទី៥ ខាងផ្នែកកំណើនសន្ទស្សន៍តម្លៃដីនេះ គឺស្រុកមួង ស្រុកប្រាប្រដែង និងស្រុងប្រាសមុតចេតីក្នុងខេត្តសមុតប្រាកាន ដោយមានកំណើន ២៩,៣ ភាគរយ។
លោក Vichai ថ្លែងថា៖ «កត្តាសំខាន់សម្រាប់កំណើនតម្លៃដីក្នុងខេត្តសមុតប្រាកានគឺ ការបើកដំណើរការពង្រីកខ្សែរថភ្លើង Green Line ពីបៀរីងទៅកាន់ខេត្តសមុតប្រាកាន នៅចុងឆ្នាំមុន»។
លោកបានបន្ថែមថា ទីតាំងធំៗចំនួន ៥ ដែលមានកំណើនតម្លៃដីខ្ពស់នៅក្នុងសន្ទស្សន៍តម្លៃដីកាលពីត្រីមាសមុន បង្ហាញឲ្យឃើញថា ការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានថ្មីរីករាលដាលទៅកាន់ទីតាំងក្រៅទីក្រុង ជាទីដែលតម្លៃដីនៅមានកម្រិតទាបនៅឡើយ៕ KC