.jpg)
អគារ The Bridge ដែលទើបនឹងបញ្ចប់ការសាងសង់រួចនាពេលថ្មីៗនេះ។ ហេង ជីវ័ន
ភ្នំពេញៈ នៅពេលនេះទីក្រុងភ្នំពេញត្រូវបានមើលឃើញជាទីតាំងនៃការរះឡើងអគារខ្ពស់ៗ ដែលកំពុងចូលមកជំនួសសំណង់ជារចនាប័ទ្មខ្មែរដែលមានរយៈពេលយូរនៅក្នុងទីក្រុងនេះ។
វិស័យសំណង់របស់ប្រទេសកម្ពុជាកំពុងកើនឡើង ដោយសារប្រទេសនេះទទួលបានកំណើនសេដ្ឋកិច្ចជាមធ្យម ៧ ភាគរយក្នុងមួយឆ្នាំ ហើយកំពុងនាំមុខដោយក្រុមវិនិយោគិនជនជាតិចិន។
ខណៈទីក្រុងទាំងមូលភាគច្រើនគ្របដណ្ដប់ដោយអគារទាបៗ ដែលសេសសល់ពីសម័យមុន បច្ចុប្បន្នអគាររចនាប័ទ្មជាអក្សរ H ដែលជារចនាប័ទ្មធម្មតាទូទៅនៅលើពិភពលោក ពេលនេះមកជំនួសនៅក្នុងទីក្រុងនេះ។
ការកម្ទេចចោលអគារក្រសួងការពារជាតិនាពេលបច្ចុប្បន្ន ដើម្បីសាងសង់អគារថ្មីគឺជាឧទាហរណ៍មួយ។
លោក ឈុំ សុជាតិ អ្នកនាំពាក្យក្រសួងការពារជាតិបានថ្លែងថា ដើម្បីសន្សំបានទីកន្លែង អគារមួយចំនួនត្រូវតែជំនួសដោយអគារថ្មី។ លោកថ្លែងថា៖ «ក្រសួងបានសម្រេចចិត្តក្នុងការកម្ទេចចោលអគារ ២-៣ ទាំងនោះ បន្ទាប់មកសាងសង់អគារថ្មី ២-៣ និងមានកម្ពស់ច្រើនជាង ៣ ជាន់»។ លោកបន្តថា៖ «នោះនឹងធ្វើឲ្យក្រសួងនេះមានទីកន្លែងគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការងារការិយាល័យ»។
លោក ហែម ធឿន ជាសាស្ដ្រាចារ្យស្ថាបត្យកម្មអាយុ ៦៤ ឆ្នាំនៅសាកលវិទ្យាល័យភូមិន្ទវិចិត្រសិល្បៈដែលបានចូលនិវត្តន៍បានថ្លែងថា អគារចាស់ៗភាគច្រើនបំផុតនៅទីក្រុងត្រូវបានគូសប្លង់ដោយលោក វណ្ណ មូលីវណ្ណ អតីតស្ថាបត្យករល្បីឈ្មោះរបស់កម្ពុជាដើម្បីបង្ហាញរចនាប័ទ្មខ្មែរ។
លោកថ្លែងថាទីតាំងអគារស្ថាប័នរដ្ឋភាគច្រើននៅក្នុងរចនាប័ទ្មចាស់ មានទីធ្លាទំនេរច្រើនដែលត្រូវបានរៀបចំឡើងដើម្បីធានាពីបរិស្ថានល្អ។
ដោយសារកំណើនប្រជាជនក្នុងទីក្រុងបន្តកើនឡើងជារៀងរាល់ឆ្នាំ ការសាងសង់លំនៅឋានថ្មី ឬមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មខ្ពស់ៗគឺចាំបាច់ដើម្បីឆ្លើយតបតាមតម្រូវការ។
លោក គីម ហ៊ាង ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងទីភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា (CVEA) បានថ្លែងថាបច្ចុប្បន្នលំនៅឋានទំនើប ឬអគាររចនាប័ទ្មជាអក្សរ H កំពុងកើនឡើងនៅក្នុងទីក្រុងនេះ។
អគារខ្ពស់ៗត្រូវបានមើលឃើញនៅពេលថ្មីៗនៅក្នុងទីក្រុងដែលរួមមានអគារ Golden Tower កម្ពស់ ៤២ ជាន់ដែលពន្យារពេលជាច្រើនឆ្នាំ អគារ The Bridge កម្ពស់ ៤៥ ជាន់តម្លៃ ៣០០ លានដុល្លារដែលជាអគារខ្ពស់ជាងគេបំផុតនៅទីក្រុងភ្នំពេញ នាពេលនេះអគារកាណាឌីយ៉ា ថាវើរ កម្ពស់ ៣២ ជាន់ និងអគារវឌ្ឍនៈ កម្ពស់ ៣៩ ជាន់ជាដើម។
អគារពាណិជ្ជកម្មភ្លោះដែលត្រូវបានគេអះអាងថាខ្ពស់បំផុតនៅទីក្រុងភ្នំពេញ ដែលវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន ថៃ ប៊ុនរ៉ុង ក៏ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងលេចជារូបរាងឡើងនៅក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញផងដែរ។
អគារភ្លោះកម្ពស់ ៦២ ជាន់មួយទៀតដែលវិនិយោគ ១៥០ លានដុល្លារដោយ OTK Royal One ជាក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធរបស់ក្រុមហ៊ុនរ៉ូយ៉ាល់គ្រុបក៏បានប្រកាសគម្រោងរបស់ខ្លួនផងដែរកាលពីខែមីនា។
លោក ហុក សុកុល ស្ថាបត្យករមានទេពកោសល្យដ៏ល្បីឈ្មោះខាងការរចនាស្ថាបត្យកម្មប្រពៃណីខ្មែរយល់ស្របថាការរចនាអគារថ្មីដូចជាទម្រង់ជាអក្សរ H គឺងាយសម្រួលសម្រាប់ការប្រើប្រាស់។ លោកថ្លែងថា៖ «មានចំណុចសំខាន់ ២ នៃអគារខ្ពស់ៗដែលត្រូវការតភ្ជាប់សម្រាប់ភាពរឹងមាំរបស់អគារ និងភាពងាយស្រួលសម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់»។
របាយការណ៍ប្រចាំឆ្នាំរបស់ក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ ដែលបានចេញផ្សាយកាលពីដើមឆ្នាំនេះបានបង្ហាញថាមានគម្រោងចំនួន ៣ ០៥២ ត្រូវបានអនុម័តកាលពីឆ្នាំ ២០១៧ ជាមួយនឹងតម្លៃ ៦,៤២ ពាន់លានដុល្លារ។ ចំនួននោះកើនឡើងពី ២ ៤០៥ គម្រោងមានតម្លៃ ៥,២៥ ពាន់លានដល្លារកាលពីឆ្នាំ ២០១៦។
ប៉ុន្តែលោក គីម ហ៊ាង បានប្រាប់ភ្នំពេញប៉ុស្ដិ៍លើកមុនថា កំណើននៃការសាងសង់ហាក់មិនដូចជាកំពុងជួយដល់អ្នកទិញផ្ទះនៅកម្ពុជានោះទេ។
លោកបានកត់សម្គាល់ថាខណៈកំណើនក្នុងការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានថ្មីគួរតែនាំឲ្យតម្លៃធ្លាក់ចុះជាបណ្ដើរៗ ដែលមិនគ្រាន់តែនៅទីក្រុងភ្នំពេញដែលអ្នកទិញភាគច្រើនគឺជាក្រុមវិនិយោគិនបរទេសនោះទេ។
យោងតាមលោក គីម ហ៊ាង កំណើនអគារទំនើប អគារមានកម្ពស់ខ្ពស់ៗ ៩០ ភាគរយនៅទីក្រុងភ្នំពេញនៅពេលបច្ចុប្បន្នត្រូវបានចម្លងពីបណ្ដាប្រទេសផ្សេងទៀត។ លោកថ្លែងថា៖ «ស្ថាបត្យករ និងក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ភាគច្រើនគឺជាជនបរទេស ហើយការសម្រេចចិត្តភាគច្រើនត្រូវបានធ្វើឡើងនៅបណ្ដាប្រទេសផ្សេងទៀត»៕LA
