The Phnom Penh Post Search

Search form




Logo of Phnom Penh Post newspaper Phnom Penh Post - ខណ្ឌ​សែនសុខ​​ ​បាន​ក្លាយ​ជា​ទីតាំង​មាន​បុរី​លំនៅឋាន​ច្រើន​ជាង​គេ

ខណ្ឌ​សែនសុខ​​ ​បាន​ក្លាយ​ជា​ទីតាំង​មាន​បុរី​លំនៅឋាន​ច្រើន​ជាង​គេ

Content image - Phnom Penh Post
ទិដ្ឋ​ភាព​នៅ​ការ​ដ្ឋាន​សាង​សង់​បុរី ​១​ កន្លែង ​ក្នុង​រាជធានី​ភ្នំពេញ នា​ពេល​ថ្មីៗ​នេះ​។ ហឹុន ពិសី

ខណ្ឌ​សែនសុខ​​ ​បាន​ក្លាយ​ជា​ទីតាំង​មាន​បុរី​លំនៅឋាន​ច្រើន​ជាង​គេ

ភ្នំពេញៈ ​ខណ្ឌ​សែនសុខ បាន​​​ក្លាយ​ទៅ​ជា​ទីតាំង​ដែល​មាន​បុរី​លំនៅឋាន​ច្រើន​ជាង​គេ​នៅ​ក្នុង​រាជធានី​ភ្នំពេញ​ក្នុង​ចំណោម​គម្រោង​អភិវឌ្ឍន៍​បុរី​ទាំង ​១៧៨ គម្រោង​ ដែល​បាន​បញ្ចប់​ការ​សាងសង់​។ នេះ​បើ​​តាម​របាយការណ៍​ស្រាវជ្រាវ​របស់​ក្រុមហ៊ុន​​អចលនទ្រព្យ CBRE Cambodia។

របាយការណ៍​ស្រាវជ្រាវ​របស់​ក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia ដែល​ ភ្នំពេញ ​ប៉ុស្តិ៍ ទើប​ទទួល​បាន​​បង្ហាញ​ថា គិត​ត្រឹម​ដំណាច់​ត្រីមាស​ទី​១ ឆ្នាំ ​២០១៩ ​ខណ្ឌ​សែនសុខ​ បាន​ឈរ​នៅ​កំពូល​ជា​ខណ្ឌ​ដែល​មាន​​គម្រោង​​បុរី​លំនៅឋាន​ច្រើន​ជាង​​គេ​ដែល​មាន​ចំនួន​សរុប ​៤៥ គម្រោង តាម​ពី​ក្រោយ​ដោយ​ខណ្ឌ​ឫស្សីកែវ ដែល​មាន ៣១ គម្រោង។​ របាយការណ៍​បង្ហាញ​​ថា ខណ្ឌ​មានជ័យ ចំនួន ២៤ ច្បារអំពៅ ​ចំនួន​ ​២៣ គម្រោង ដង្កោ ចំនួន ១៨ និង​ខណ្ឌ​ពោធិ៍សែនជ័យ មាន ​១៧ ​គម្រោង។ ខណ្ខ​ផ្សេង​ទៀត​មាន​គម្រោង​អភិវឌ្ឍន៍​បុរី​លំនៅឋាន​ក្រោម​ ១០ ប៉ុណ្ណោះ។

ដោយសារ​នេះ​ជា​ការ​ស្រាវជ្រាវ​ពី​ចំនួន​បុរី​នៅ​ក្នុង​រាជធានី​ភ្នំពេញ​ជា​លើក​ដំបូង​នោះ ដូច្នេះ​​ក្រុមហ៊ុន​មិន​មាន​ទិន្នន័យ​ដើម្បី​ធ្វើ​ការ​ប្រៀប​ធៀប​នោះ​ទេ​។

កញ្ញា គឹម គិនកេសា អ្នក​ស្រាវជ្រាវ​ផ្នែក​អចលនទ្រព្យ​​ជាន់​ខ្ពស់​​ក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia កាល​ពី​ម្សិលមិញ​ បាន​ប្រាប់​​ថា បុរី​​​លំនៅឋាន​បាន​លេច​ឡើង​យ៉ាង​​​ច្រើន​​ក្នុង​ខណ្ឌ​សែនសុខ​នា​រយៈពេល ​៤-៥ ​ឆ្នាំ​ចុង​ក្រោយ​​នេះ​។ ការ​កើន​ឡើង​ច្រើន​នេះ​​អាច​​មក​ពី​កត្តា​​មួយ​ចំនួន​ដូចជា ជា​​តំបន់​​មាន​ដី​នៅ​ទំនេរ​ច្រើន​ និង​​មាន​តម្លៃ​សមរម្យ​សម្រាប់​​អភិវឌ្ឍន៍​បុរី មាន​ហេដ្ឋា​រចនា​សម្ព័ន្ធ​ធំ​ទូលាយ និង​នៅ​មិន​ឆ្ងាយ​ពី​ចំណុច​កណ្តាល​រាជធានី​​ភ្នំពេញ ពិសេស​មាន​ផ្សារ​ទំនើប​អន្តរជាតិ​ជា​ច្រើន​។ កញ្ញា​បន្ត​ថា នៅ​ខណ្ឌ​សែនសុខ ភាគ​ច្រើន​​ជា​ប្រភេទ​ផ្ទះ​ល្វែង​ ​និង​វីឡា​កូន​កាត់​ ដោយ​មាន​តម្លៃ​ក្នុង​រង្វង់​ជាង ​១០ ​ម៉ឺន​ដុល្លារ​។​

កញ្ញា គិនកេសា បាន​បញ្ជាក់​ថា៖ ​«​សែនសុខ ជា​ទីតាំង​ល្អ​សម្រាប់​​រស់​នៅ ព្រោះ​ទីនោះ​​​ជា​​ប្រជុំ​​នៃ​សេវាកម្ម​ចម្រុះ​ជា​ច្រើន​ហេតុ​នេះ​ការ​សាងសង់​បុរី​ក៏​មាន​​ច្រើន​ដែរ។ អ្នក​រស់​នៅ​ទី​នោះ​ភាគ​ច្រើន​ជា​​អតីត​អ្នក​រស់​នៅ​កណ្តាល​ក្រុង​»​។​
បើ​តាម កញ្ញា គិនកេសា បុរី​​ក្នុង​ខណ្ឌ​សែនសុខ មាន​អត្រា​ស្នាក់​នៅ​រហូត​ដល់​ជាង ៨០ ​ភាគរយ​។​

ទោះ​យ៉ាង​ណា​ដោយសារ​នៅ​ពេល​នេះ​ ដី​ធំៗ​សម្រាប់​សង់​បុរី នៅ​តំបន់​ជិត​ចំណុច​កណ្តាល​ក្រុង​​កាន់​តែ​ពិបាក​រក និង​មាន​តម្លៃ​​កាន់​តែ​ខ្ពស់​នោះ បាន​ជំរុញ​​​ឲ្យ​អ្នក​វិនិយោគ​​បុរី​លំនៅឋាន​នាំ​គ្នា​បង្វែរ​ការ​វិនិយោគ​របស់​ខ្លួន​​ឆ្ពោះ​ទៅ​រក​តំបន់​មួយ​ចំនួន​ដូច​ជា ជ្រោយចង្វារ និង​ពោធិ៍សែនជ័យ​ជា​ដើម​។

យោង​តាម​​ការ​ស្រាវជ្រាវ​របស់ CBRE Cambodia ​បាន​រក​ឃើញ​​​​ថា ក្នុង​រយៈពេល ​៣ ​ឆ្នាំ​ទៅ​​ខាង​មុខ​បុរី​លំនៅឋាន​ ២៦ ​​ទីតាំង​​ផ្សេង​ទៀត​​នឹង​បញ្ចប់​ ការ​សាងសង់​ដោយ​នៅ​ក្នុង​ខណ្ឌ​ជ្រោយចង្វារ​មាន​ចំនួន ៩ ខណ្ឌ​ពោធិ៍សែនជ័យមាន ៦ ខណ្ឌ​មានជ័យ​ចំនួន ៥ ច្បារអំពៅ​ចំនួន ៣ ឫស្សីកែវ ចំនួន ២ និង​ខណ្ឌ​ដង្កោ​មាន​ចំនួន​ ១។

ទិន្នន័យ​ពី​ក្រសួង​រៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និង​សំណង់​បាន​​បង្ហាញ​ថា ទុន​វិនិយោគ​វិស័យ​សំណង់​ក្នុង​រយៈពេល ២ ​ខែ​ដើម​ឆ្នាំ​ ២០១៩ មាន​តម្លៃ​​ប្រមាណ ១ ៣៨៤ ​លាន​ដុល្លារ កើន​ឡើង​ជាង​ទ្វេដង បើ​ធៀប​នឹង​រយៈពេល​ដូច​គ្នា​កាល​ពី​ឆ្នាំ ​២០១៨។ ដោយ​ឡែក​កាល​ពី​ឆ្នាំ ​២០១៨ មាន​តម្លៃ​​ប្រមាណ ៥ ២២៨ លាន​ដុល្លារ ​ថយ​ចុះ​ ១៨,៦៦ ​ភាគរយ​​បើ​ធៀប​នឹង​ឆ្នាំ ​២០១៧ ដែល​មាន​តម្លៃ​ជាង​​ ​៦ ៤២៨ ​​លាន​ដុល្លារ។

លោក ច្រឹក សុខនីម ប្រធាន​សមាគម​អ្នក​វាយ​តម្លៃ និង​ភ្នាក់ងារ​អចលនវត្ថុ​កម្ពុជា បាន​ប្រាប់​ថា ការ​អភិវឌ្ឍ​បុរី​លំនៅឋាន​ក្នុង​ខណ្ឌ​សែនសុខ នា​ពេល​កន្លង​មក​​គឺ​ពិត​ជា​មាន​ច្រើន និង​ទទួល​​បាន​ជោគជ័យ​លឿន ប៉ុន្តែ​ចាប់​ពី​​ពេល​​នេះ​ទៅ​វា​អាច​នឹង​មិនមាន​សម្ទុះ​លឿន​ទៀត​ទេ ព្រោះ​អចលនទ្រព្យ​នៅ​ទីនោះ​​មាន​តម្លៃ​ខ្ពស់​​។

លោក​បន្ត​ថា៖​​ «​ការ​សាងសង់​​បុរី​ដែល​មាន​តម្លៃ​ទាប នៅ​ក្នុង​ខណ្ឌ​សែនសុខ ពេល​នេះ​​អាច​ជួប​ការ​លំបាក តែ​សម្រាប់​បុរី​លំនៅឋាន​ដែល​មាន​តម្លៃ​ខ្ពស់​ នឹង​មិន​មាន​បញ្ហា​ទេ​»​៕LA

អត្ថបទគួរចាប់អារម្មណ៍