ទិដ្ឋភាពសំណង់អគារខុនដូ The Penthouse ក្នុងខណ្ឌចំការមន។ រូបថត ផា លីណា
ភ្នំពេញៈ បន្ទប់ខុនដូថ្មីចំនួន ២១៨ យូនីតត្រូវបានដាក់ចូលក្នុងទីផ្សារនៅត្រីមាសទី ៣ ឆ្នាំ ២០១៨ ដែលធ្វើឲ្យចំនួនបន្ទប់ខុនដូក្នុងរាជធានីភ្នំពេញកើនឡើងដល់ ១២ ០៤៨ យូនីត។ នេះបើតាមការស្រាវជ្រាវរបស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ CBRE Cambodia។
ក្នុងត្រីមាសទី ៣ កន្លងមកមានគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ខុនដូចំនួន ២ បានបញ្ចប់ការសាងសង់ដែលរួមមាន គម្រោង Skylar Meridian ក្នុងខណ្ឌចំការមន និងគម្រោង Apenines ក្នុងខណ្ឌទួលគោក។
ចំនួននេះបានកើនឡើង ១,៨ ភាគរយ បើធៀបទៅនឹងត្រីមាសទី ២ កន្លងមក។ កាលពីត្រីមាសទី ១ ឆ្នាំ ២០១៨ ខុនដូថ្មី ដែលដាក់ចូលទីផ្សារមានចំនួន ១ ២០០ យូនីត និងក្នុងត្រីមាសទី ២ មានចំនួន ២ ០០០ យូនីត។
របាយការណ៍បង្ហាញថា ៨០ ភាគរយនៃខុនដូប្រណីត ដែលទើបបញ្ចប់ការសាងសង់ស្ថិតក្នុងខណ្ឌចំការមន។ កាលពីត្រីមាសទី ៣ មានគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ខុនដូចំនួន ៦ ដែលស្មើនឹងបន្ទប់សរុប ២ ៣៧៤ យូនីត បានប្រកាសពីការចាប់ផ្តើមសាងសង់ ដែលចំនួននេះបានកើនឡើង ៥,២ ភាគរយ បើធៀបនឹងត្រីមាសទី ២។
លោក Jonathan Flexer ប្រធានផ្នែកទីផ្សារលំនៅឋាននៃក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia និយាយថា ទីផ្សារខុនដូក្នុងត្រីមាសទី ៣ មិនមានការប្រែប្រួលនោះទេ បើទោះបីស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលបោះឆ្នោតក៏ដោយ។ ភាពល្អប្រសើរនៃការបោះឆ្នោត បានធ្វើឲ្យទីផ្សារនេះដំណើរការទៅមុខយ៉ាងរលូន។
អតិថិជនដែលទិញខុនដូនៅ កម្ពុជា ភាគច្រើនមកពី សិង្ហបុរី ម៉ាឡេស៊ី ចិន និងហុងកុង។
ខណៈបច្ចុប្បន្ននិន្នាការនៃការរស់នៅខុនដូរបស់ប្រជាជនខ្មែរកំពុងតែមានការផ្លាស់ប្តូរនោះ លោក Jonathan កត់សម្គាល់ថា៖ «គម្រោងខ្លះបានទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងពីសំណាក់ប្រជាជនខ្មែរ»។
របាយការណ៍ឲ្យដឹងទៀតថា សម្រាប់ត្រីមាសទី ៣ ខុនដូប្រណីត (High-end) មានតម្លៃជួលជាមធ្យម ១៤,៣ ដុល្លារក្នុង ១ ម៉ែត្រការ៉េ និងប្រភេទមធ្យម (Mid-range) មានតម្លៃ ១១,៦ ដុល្លារ តម្លៃនេះមានការកើនឡើងរៀងគ្នា ០,៣ ភាគរយ និង ៥ ភាគរយ បើធៀបទៅនឹងត្រីមាសទី ២ ឆ្នាំ ២០១៨។
លោក នួន រិទ្ធី ប្រធានក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Khmer Foundation Appraisals បានប្រាប់ថា បើគិតពីដើមឆ្នាំមកទល់ពេលនេះ ការផ្គត់ផ្គង់ខុនដូថ្មីៗ ក្នុងរាជធានីភ្នំពេញមិនមានចំនួនកើនឡើងច្រើនដូចកាលពីអំឡុង ៣-៤ ឆ្នាំមុននោះទេ។ យ៉ាងណាការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការនាពេលនេះអាចនិយាយថា មានភាពប្រដំប្រសងគ្នា»។
លោក រិទ្ធី បន្តថា៖ «បើទោះបីការផ្គត់ផ្គង់ពេលនេះមិនសូវមានច្រើនដូចពេលមុនក៏ដោយ ក៏ខ្ញុំនៅតែមានសុទិដ្ឋិនិយមចំពោះវិស័យខុនដូនៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញដដែល ខណៈបច្ចុប្បន្ននេះយុវជនខ្មែរជំនាន់ក្រោយកាន់តែច្រើនបានចាប់អារម្មណ៍ចំពោះការរស់នៅខុនដូ»។
បើតាម លោក រិទ្ធី នៅភ្នំពេញមានគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ខុនដូជាច្រើន កំពុងត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយវិនិយោគិនមកពីប្រទេស ចិន ចំណែកអតិថិជនដែលទិញខុនដូ ភាគច្រើនក៏ជាជនជាតិចិនដែរ។
របាយការណ៍ក្រសួងរៀបចំដែនដីនគររូបនីយកម្ម និងសំណង់ បានបង្ហាញថា ក្នុងរយៈពេល ៩ ខែ ឆ្នាំ ២០១៨ ទុនវិនិយោគវិស័យសំណង់នៅកម្ពុជាមានតម្លៃជាង ៤ ៨២០ លានដុល្លារ ខណៈ រយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំ ២០១៧ ទុនវិនិយោគមានតម្លៃជាង ៥ ៦៣៦លានដុល្លារ គឺមានការថយចុះ ១៤.៤៧ភាគរយ៕ LA
