The Phnom Penh Post Search

Search form

ទីផ្សារ​អាផាតមិន ​ប្រឈម​មុខ​នឹង​ការ​ប្រកួត​ប្រជែង​កាន់​តែ​ខ្លាំង

Content image - Phnom Penh Post
សំណង់​ខ្ពស់ៗ​នៅ​ទីក្រុង​ភ្នំពេញ ភាគ​ច្រើន​នឹង​ក្លាយ​ជា​អាផាតមិន និង​ខុនដូ។ ហុង មិនា

ទីផ្សារ​អាផាតមិន ​ប្រឈម​មុខ​នឹង​ការ​ប្រកួត​ប្រជែង​កាន់​តែ​ខ្លាំង

ស្រប​ពេល​ចំនួន​ខុនដូ​ផ្គត់ផ្គង់​ចូល​ទីផ្សារ​កាន់​តែ​ច្រើន​អ្នក​វិនិយោគ​អាផាតមិន​ត្រូវ​ប្រឈម​មុខ​នឹង​បញ្ហា​ថ្មី​មួយ​ទៀត គឺ​ទីផ្សារ​នេះ​កាន់​តែមាន​ដៃគូ​ប្រកួត​ប្រជែង​ច្រើនជាង​មុន​។

លោក​ឧកញ៉ា នួន រិទ្ធី អគ្គនាយក​ក្រុមហ៊ុន KFA ដែល​បាន​វិនិយោគ​អាផាតមិន​ចំនួន ១​អគារ នៅ​តំបន់​បឹង​ត្របែក​បាន​ថ្លែង​ឲ្យ​ដឹង​កាលពី​ព្រឹក​ថ្ងៃ​ច័ន្ទ​ថា ទីផ្សារ​អាផាតមិន​ស្ថិត​ក្នុង​សភាព​ទ្រឹង ដោយ​សារ​ការ​ប្រកួត​ប្រជែង​កើន​ឡើង ព្រោះ​ការ​ផ្គត់ផ្គង់​កាន់​តែ​ច្រើន​នៅ​ក្នុង​ទីផ្សារ បើ​ទោះ​ជា​តម្រូវ​ការ​ជួល​ក៏​មាន​កំណើន​ក្តី ប៉ុន្តែ​និន្នាការ​ទីផ្សារ​បាន​ផ្លាស់​ប្តូរ ដោយ​សារ​ខុនដូ​សម្រាប់​ប្រជាជន​មាន​ជីវភាព​មធ្យម​បាន​ផ្តល់​ការ​បង់​រំលស់​ត្រឹម​មួយ​ខែ​ពី ​៤០០ ទៅ ៥០០ ​ដុល្លារ ដែល​បាន​ធ្វើ​ឲ្យ​អ្នក​ជួល​អាផាតមិន ក្នុង​តម្លៃ​ប្រហាក់​ប្រហែល​គ្នា​នេះ​សម្រេច​ចិត្ត​ទិញ​ខុនដូ​បង់​រំលស់​ជំនួស​វិញ​។

លោក​បន្ត​ថា​ ៖ «​ទោះ​ជា​មាន​ការ​ប្រកួត​ប្រជែង​ខ្លាំង​ក្តី ប៉ុន្តែ​តម្លៃ​ជួល​អាផាតមិន​មិន​ធ្លាក់​ចុះ​នៅ​ឡើយ​ទេ ដោយ​សារ​អ្នក​ជួល​អាផាតមិន​មាន​ជម្រើស​កាន់​តែ​ច្រើន ដើម្បី​ជ្រើសរើស​ទីតាំង​នៅ​ជិត​កន្លែង​ធ្វើ​ការ​របស់​ពួក​គេ​»​។

អគ្គនាយក​ក្រុមហ៊ុន Century21 Mekong លោក ច្រឹក សុខនីម បាន​ថ្លែង​ឲ្យ​ដឹង​ផង​ដែរ​ថា ទីផ្សារ​អាផាតមិន​កំពុង​មាន​ការ​ប្រកួត​ប្រជែង​ខ្ពស់ ដោយ​សារ​ចំនួន​យូនីត​ថ្មីៗ​ដាក់​ចូល​ទីផ្សារ​កើន​ឡើង​ខ្ពស់ ស្រប​ពេល​ចំនួន​ខុនដូ​បញ្ចប់​ការ​សាងសង់ ក៏​បាន​កើន​ឡើង​ព្រម​គ្នា​ផង​ដែរ​។

លោក​បន្ត​ថា តាម​ការ​ព្យាករ​រហូត​ដល់​ដំណាច់​ឆ្នាំ​នេះ​មាន​អាផាតមិន​ចន្លោះ​ពី ​៧ ០០០ ទៅ ​៨ ០០០​ យូនីត នឹង​ផ្គត់ផ្គង់​ចូល​ទីផ្សារ ដែល​ចំនួន​នេះ​មាន​ភាព​ប្រហាក់​ប្រហែល​នឹង​ចំនួន​ខុន​ដូ​ផង​ដែរ។

លោក​បន្ត​ថា​ ៖ «​ខ្ញុំ​គិត​ថា ទីផ្សារ​អាផាតមិន​មិន​ទាន់​ប្រឈម​បញ្ហា​ធ្ងន់ធ្ងរ​ទេ ប៉ុន្តែ​រយៈពេល​២​ទៅ​៣​ឆ្នាំ​ខាង​មុខ តម្លៃ​អាផាតមិន​នឹង​ធ្លាក់​ចុះ ព្រោះ​ចរន្ត​នៃ​ការ​ប្រកួត​ប្រជែង​កាន់​តែ​លំបាក​»​។

ទោះ​ជា​យ៉ាង​ណា អ្នក​នាង អាន សុធីតា នាយិកា​ក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia មាន​សុទិដ្ឋិ​និយម​ច្រើន​ជាង​នេះ ដោយ​បាន​ថ្លែង​ថា អត្រា​ជួល​អាផាតមិន​ឆ្នាំ​នេះ​មាន​កំណើន​ល្អ​ប្រសើរ​ធៀប​រយៈពេល​ដូច​គ្នា​កាលពី​ឆ្នាំ​មុន បើ​ទោះ​បីជា​ការ​ប្រកួត​ប្រជែង និង​ការ​ផ្គត់ផ្គង់​កើន​ឡើង​ក្តី ក៏​ទីផ្សារ​នេះ​នៅ​តែ​មាន​សុទិដ្ឋិ​និយម​នា​ពេល​អនាគត​។

អ្នក​នាង​បន្ត​ថា​ ៖ «​អ្នក​ជួល​អាផាតមិន​ភាគច្រើន​ជា​ជន​បរទេស ប៉ុន្តែ​តម្លៃ​នៃ​ការ​ជួល​ហាក់​ផ្លាស់​ប្តួរ​ទាប​ជាង​មុន ដោយ​អថិតិជន​ផ្តោត​លើ​តម្លៃ​ចន្លោះ​ពី ៥០០​ ទៅ​ ២ ០០០​ ដុល្លារ​ក្នុង​មួយ​ខែ​ភាគ​ច្រើន​»៕

អត្ថបទគួរចាប់អារម្មណ៍