.jpg)
សំណង់អគារខ្ពស់ៗកំពុងត្រូវបានសាងសង់នៅក្នុងសង្កាត់ចាក់អង្រែក្រោម ខណ្ឌមានជ័យ រាជធានីភ្នំពេញ។ រូបថត ហ៊ាន រង្សី
ភ្នំពេញៈ បើទោះបីជាការរីករាលដាលនៃជំងឺកូវីដ១៩ កំពុងបង្កការថមថយដល់សេដ្ឋកិច្ចសកល និងកម្ពុជាក្តី តែគម្រោងសាងសង់ខុនដូនានានៅកម្ពុជាគឺនៅតែបន្តដំណើរការបញ្ចប់គម្រោងតាមការគ្រោងទុកដដែល។ យោងតាមរបាយការណ៍ស្រាវជ្រាវរបស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ CBRE Cambodia មានបន្ទប់ស្នាក់ខុនដូថ្មីចំនួន ២ ៨៤៣ យូនីតបានបញ្ចប់ការសាងសង់ក្នុងត្រីមាសទី ១ ឆ្នាំ ២០២០ នេះ។
របាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia ដែលភ្នំពេញប៉ុស្តិ៍ទទួលបានកាលពីថ្ងៃពុធបង្ហាញថា បើទោះបីក្នុងអំឡុងពេលនេះគ្រប់វិស័យទាំងអស់សុទ្ធតែទទួលរងផលប៉ះពាល់ពីការរីករាលដាលនៃជំងឺកូវីដ១៩ ប៉ុន្តែការសាងសង់បញ្ចប់គម្រោងនៅតែមានភាពល្អប្រសើរ ដោយមានខុនដូចំនួន ៥ គម្រោងស្មើនឹងបន្ទប់ស្នាក់នៅចំនួន ២ ៨៤៣ យូនីតបានដាក់ចូលក្នុងទីផ្សារ។ ចំនួននេះបើធៀបនឹងត្រីមាសទី ៤ ឆ្នាំ ២០១៩ គឺស្មើនឹងកំណើន ១៥,៨ ភាគរយ និងបើធៀបត្រីមាសទី ១ ឆ្នាំ ២០១៩ គឺមានកំណើន ៣៦,៦ ភាគរយ។ ក្នុងចំណោមខុនដូថ្មីទាំង ៥ ដែលទើបបញ្ចប់ការសាងសង់នេះ គឺមាន ៤៥,៦ ភាគរយស្ថិតនៅក្រៅតំបន់ពាណិជ្ជកម្មកណ្តាលក្រុង។
របាយការណ៍ខាងលើបានឲ្យដឹងទៀតថា ចំពោះតម្លៃជាមធ្យមរបស់ខុនដូនៅក្នុងត្រីមាសទី ១ ឆ្នាំ ២០២០ នេះធៀបនឹងត្រីមាសទី ៤ ឆ្នាំ ២០១៩ គឺមានការប្រែប្រួលតិចបំផុត ដោយខុនដូប្រណីត (High-End) មានតម្លៃក្នុងរង្វង់ ៣ ១៦៧ ដុល្លារក្នុង ១ ម៉ែត្រការ៉េធ្លាក់ចុះប្រហែល ០,៥៣ ភាគរយបើធៀបត្រីមាសទី ៤ ឆ្នាំ ២០១៩ ខុនដូប្រភេទមធ្យម (Mid-Range) មានតម្លៃ ២ ៥៥៩ ដុល្លារធ្លាក់ចុះ ១,៣៩ ភាគរយ និងប្រភេទតម្លៃសមរម្យ (Affortable) មានតម្លៃ ១ ៥៤៩ ដុល្លារកើនឡើង ០,៣២ ភាគរយ។ ជាមួយគ្នានេះខុនដូប្រភេទប្រណីតត្រូវបានដាក់ជួលក្នុង ១ ខែតម្លៃជាមធ្យម ១៤, ២១ ដុល្លារក្នុង ១ ម៉ែត្រការ៉េធ្លាក់ចុះ ០,៤ ភាគរយ និងខុនដូប្រភេទមធ្យមមានតម្លៃមធ្យម ១១,៧៩ ដុល្លារធ្លាក់ចុះ ០,៦ ភាគរយ។
បើយោងតាម CBRE Cambodia នៅក្នុងអំឡុងត្រីមាសទី ១ ឆ្នាំ ២០២០ នេះក៏មានខុនដូចំនួន ៨ គម្រោងដែលស្មើនឹងបន្ទប់ចំនួន ៤ ៥២១ យូនីត បានប្រកាសបើកលក់ផងដែររួមមាន Urban Village II-Tower G, The Garden Residency 2, Phnom Penh Galaxy Garden, PARC 21 Redsidence, The HEXA, AKJ Bright Pearl, Grand Central និងគម្រោង Golden World International។
គម្រោងសង់ខុនដូ R&S ដែលមានដំណើរការសាងសង់ជារៀងរាល់ថ្ងៃ។ ហ៊ាន រង្សី
កញ្ញា គឹម គិនកេសា អ្នកស្រាវជ្រាវផ្នែកអចលនទ្រព្យជាន់ខ្ពស់ក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia បានប្រាប់ភ្នំពេញ-ប៉ុស្តិ៍កាលពីថ្ងៃពុធថា បើទោះបីជាការរីករាលដាលនៃជំងឺកូវីដ១៩ បានធ្វើឲ្យប៉ះពាល់ដល់វិស័យអចលនទ្រព្យនៅប្រទេសជាច្រើនលើពិភពលោកក៏ដោយ ប៉ុន្តែសម្រាប់កម្ពុជាវិស័យអចលនទ្រព្យក្នុងត្រីមាសទី ១ ឆ្នាំ ២០២០ នេះគឺមិនទាន់មានអ្វីគួរឲ្យកត់សម្គាល់ទេ។ កញ្ញាថ្លែងថា៖ «ការស្រាវជ្រាវរបស់យើងបង្ហាញថា ក្នុងត្រីមាសទី ១ សកម្មភាពនៃការសាងសង់ និងទីផ្សារខុនដូមានដំណើរទៅមុខជាធម្មតា»។
ទោះបីយ៉ាងណាកញ្ញា គិនកេសា លើកឡើងថាភាពល្អប្រសើរនៃទីផ្សារខុនដូក្នុងត្រីមាសទី ១ ក៏អាចបណ្តាលមកពីកម្ពុជាមិនមានការរីករាលដាលខ្លាំងនៃការឆ្លងជំងឺកូវីដ១៩ ផងដែរ។
ទាក់ទងដំណើរទីផ្សារវិស័យខុនដូនៅកម្ពុជារហូតដល់ចុងឆ្នាំ ២០២០ នេះកញ្ញា គិនកេសា បានបញ្ជាក់ថា៖ «ខ្ញុំមិនទាន់ហ៊ានវាយតម្លៃបែបណាទេ ព្រោះការប្រែប្រួលវាអាចអាស្រ័យទៅលើដំណើរវិវឌ្ឍន៍នៃការរីករាលដាលជំងឺកូវីដ១៩»។
យោងតាមការព្យាករប្រសិនបើការរីករាលដាលនៃជំងឺកូវីដ១៩ នឹងអាចបញ្ចប់ក្នុងពេលឆាប់ៗក្នុងឆ្នាំ ២០២០ នេះនឹងមានខុនដូចំនួន ១០ ០០០ យូនីតបញ្ចប់ការសាងសង់។ នេះបើតាមកញ្ញា គិនកេសា។
របាយការណ៍ពីក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់បានឲ្យដឹងថា ក្នុងឆ្នាំ ២០១៩ កម្ពុជាបានផ្តល់ការអនុញ្ញាតលើគម្រោងសាងសង់សរុប ៤ ៤៤៦ គម្រោងដែលមានតម្លៃវិនិយោគប្រមាណ ៩,៣៥ ពាន់លានដុល្លារ ខណៈកាលពីឆ្នាំ ២០១៨ ការអនុញ្ញាតលើគម្រោងសាងសង់មានចំនួន ២ ៨៦៧ គម្រោង និងមានតម្លៃប្រមាណ ៥,២២ ពាន់លានដុល្លារ។ តម្លៃទុនវិនិយោគវិស័យសំណង់ក្នុងឆ្នាំ ២០១៩ បានកើនឡើង ៧៨,៨៨ ភាគរយ បើធៀបនឹងឆ្នាំ ២០១៨៕
