The Phnom Penh Post Search

Search form

ផ្ទៃ​ទីតាំង​លក់​ទំនិញ​រាយ​ នឹង​កើន​ជិត​ ៧០%

Content image - Phnom Penh Post
ទិដ្ឋភាព​នៅ​ក្នុង​ផ្សារ​ទំនើប Aeon Mall II កាលពី​​ចុង​ខែ​ឧសភា​កន្លង​ទៅនេះ​។ ហុង មិនា

ផ្ទៃ​ទីតាំង​លក់​ទំនិញ​រាយ​ នឹង​កើន​ជិត​ ៧០%

ភ្នំពេញ:ទីតាំង​លក់​រាយ​ចំនួន​ ១១ ​ត្រូវ​គេ​រំពឹង​ថា នឹង​បើក​ដំណើរការ​ក្នុង​រាជធានី​ភ្នំពេញ​នា​ឆ្នាំ​​ ២០១៨ ​នេះ​ដែល​ធ្វើ​ឲ្យ​ផ្ទៃ​អគារ​សម្រាប់​លក់​ទំនិញ​រាយ​ក្នុង​ឆ្នាំ​នេះ​កើនឡើង​ដល់​ប្រហែល​ ៣៧ ​ម៉ឺន​ម៉ែត្រការ៉េ ខណៈ​កាលពី​ចុង​ឆ្នាំ​ ២០១៧ មាន​ប្រមាណ​ត្រឹម​ ២២ ​ម៉ឺន​ម៉ែត្រការ៉េ​ប៉ុណ្ណោះ​។ នេះ​បើ​តាម​អ្នកជំនាញ​របស់​ក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia​។

លោកស្រី អាន សុធីតា នាយិកា​ក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia កាលពី​ថ្ងៃ​ម្សិលមិញ​បាន​និយាយ​ថា​បច្ចុប្បន្ន​នេះ​ការវិនិយោគ​ទៅ​លើ​ទីតាំង​លក់​រាយ​នៅ​កម្ពុជា​បាន​កើនឡើង​ជា​បន្តបន្ទាប់​ដោយ​ក្នុង​ឆ្នាំ​នេះ​នឹង​មាន​ទីតាំង​លក់រាយ​ប្រហែល​ ១១ ​នឹង​បើក​ដំណើរការ​។ ការកើនឡើង​ដ៏ឆាប់​រហ័ស​នាពេល​នេះ​គឺ​ដោយសារ​ប្រាក់​ចំណូល​របស់​ប្រជាជន​ខ្មែរ​កើនឡើង​ស្រប​ពេល​ដែល​តម្រូវការ​កន្លែង​កម្សាន្ត និង​សម្ភារ​ប្រើប្រាស់​ទំនើបៗ​កើនឡើង​ផង​ដែរ​។

លោកស្រី​បាន​ថ្លែង​ថា៖ «​ការវិនិយោគ​លើ​ផ្សារ​ទំនើប​ជា​ការ​វិនិយោគ​ដែល​អាច​នឹង​ទទួល​បាន​ផល​ចំណេញ​ច្រើន តែ​វា​ទាមទារ​ឲ្យ​អ្នក​វិនិយោគ​សិក្សា​ឲ្យ​បាន​ច្បាស់លាស់ និង​ចេះ​បត់បែន​តាម​បរិបទ​ទីផ្សារ​»​។ លោកស្រី​បន្ថែម​ថា​៖ «​ទោះបី​យ៉ាង​ណា​ការវិនិយោគ​នេះ​ក៏​ត្រូវ​ទាមទារ​ឲ្យ​មាន​ការ​រៀបចំ​ឡើង​វិញ​ផង​ដែរ​ក្នុង​រយៈពេល​ ១០ ​ឆ្នាំ​ដើម្បី​បំពេញ​តម្រូវការ​ថ្មីៗ​របស់​អតិថិជន​»​។

ទីតាំង​លក់​រាយ​ដែល​គ្រោង​នឹង​បើក​ដំណើរការ​នៅ​ក្នុង​ឆ្នាំ​នេះ​មាន​ដូចជា Midtown Community Mall, The Bridge Commercial, Downtown 93, The Park, Noro Mall, Prince Central Plaza, និង Olympia Plaza Mall ជាដើម​។

លោក សែ វិចិត្រ នាយក​ផ្នែក​អភិវឌ្ឍន៍​អាជីវកម្ម​នៃ Eden Garden ដែល​ជា​ទីតាំង​លក់​រាយ​ស្ថិត​ក្នុង Phnom Penh City Center បាន​និយាយ​ថា​បើ​ទោះបី​ជា​មិន​ទាន់​បាន​បើក​សម្ពោធ​ជា​ផ្លូវការ​ក៏ដោយ ក៏​កន្លែង​របស់​លោក​មាន​អតិថិជន​ជួល​អស់​ហើយ​។ Eden Garden គឺជា​ទីតាំង​លក់រាយ​ដែល​នឹង​អាច​ទាក់ទាញ​បាន​អតិថិជន​ជាច្រើន ហើយ​គ្រោង​នឹង​បើក​សម្ពោធ​ក្នុង​ឆ្នាំ​ ២០១៨ នេះ​។

លោក​បាន​បន្ត​ថា៖ «​ដោយសារ​ស្ថិត​នៅ​លើ​ទីតាំង​ដ៏ល្អ Eden Garden ត្រូវ​បាន​អតិថិជន​ជួល​អស់​ទាំង​ស្រុង​តែ​ម្តង​។ ការវិនិយោគ​លើ​កន្លែង​លក់​ទំនិញ រាយ អាច​នឹង​ងាយ​ទទួល​បាន​ជោគជ័យ ប្រសិន​បើ​មាន​ទីតាំង​សមស្រប និង​មាន​ការ​រចនា​ស្រស់ស្អាត​»​។

របាយការណ៍​របស់ CBRE Cambodia ដែល​បាន​ផ្សព្វផ្សាយ​កាលពី​ពេល​កន្លង​មក​បាន​ព្យាករ​ថា គិត​ត្រឹម​ដំណាច់​ឆ្នាំ​ ២០១៨ នឹង​មាន​ទីតាំង​លក់រាយ​ប្រហែល​ ២៩ ​ភាគរយ​ស្ថិត​ក្នុង​ខណ្ឌ​សែនសុខ​ ២៦ ​ភាគរយ ក្នុង​ខណ្ឌ​ចំការមន​ ១៩ ​ភាគរយ​ក្នុង​ខណ្ឌ​ទួលគោក​ ១៣ ​ភាគរយ​ក្នុង​ខណ្ឌ​ច្បារអំពៅ​ ៦ ​ភាគរយ​ក្នុង​ខណ្ឌ​ដូនពេញ និង​ខណ្ឌ​មានជ័យ និង​ ១ ​ភាគរយ​ក្នុង​ខណ្ឌ​ ៧ ​មករា​។

លោក នួន រិទ្ធី អគ្គនាយក​ក្រុមហ៊ុន Khmer Foundation Appraisals បាន​និយាយ​ថា​ការ​លេច​ឡើង​ជា​បន្តបន្ទាប់​នៃ​ផ្សារ​ទំនើប​នាពេល​នេះ​វា​បាន​បង្ហាញ​យ៉ាង​ច្បាស់​ពី​ការរីកចម្រើន​របស់​កម្ពុជា​ទាំង​ផ្នែក​នយោបាយ សេដ្ឋកិច្ច និង​កំណើន​ភ្ញៀវទេសចរ​។ ទីតាំង​លក់រាយ​អាច​និយាយ​ថា​ជា​តម្រូវការ​ដ៏ចាំបាច់​សម្រាប់​កម្ពុជា​នាពេល​បច្ចុប្បន្ន​។ លោក​បាន​បន្ត​ថា​សេដ្ឋកិច្ច​រីកចម្រើន ផ្សារ​នឹង​កើតឡើង​ច្រើន​ទៅ​តាម​នោះ​ដែរ​។

លោក​បាន​ថ្លែង​ថា៖ «​ការបើក​ទីតាំង​លក់​រាយ​នេះ​វា​ជា​សញ្ញា​ដ៏ល្អ​សម្រាប់​កម្ពុជា​។ ខ្ញុំ​មិន​មាន​ការព្រួយបារម្ភ​ពី​ភាព​លើស​តម្រូវការ​នោះ​ទេ ដោយ​នៅ​ពេល​ខាង​មុខ​ចំនួន​ទីតាំង​លក់រាយ​នឹង​កើនឡើង​ច្រើន​បន្ថែម​ទៀត​នៅ​ប្រទេស​កម្ពុជា​»​។

បើ​តាម​លោក នួន រិទ្ធី ទីតាំង​លក់រាយ​ធំៗ​នៅ​កម្ពុជា​ភាគច្រើន​ត្រូវ​បាន​វិនិយោគ​ដោយ​វិនិយោគិន​បរទេស​។

បច្ចុប្បន្ន​នេះ​មាន​គម្រោង​សាងសង់ ទីតាំង​លក់រាយ​ជាច្រើន​កំពុង​ស្ថិត​ក្នុង​ដំណាក់កាល​សាងសង់​ដែល​មាន​ដូចជា PH Eco Mall និង Diamond របស់​ក្រុមហ៊ុន​អភិវឌ្ឍន៍​បុរី​ប៉េងហួត​ហើយ​ថ្មីៗ​នេះ​ក៏​មាន​ដំណឹង​ថា​ផ្សារទំនើប​ជប៉ុន Aeon Mall ទី​ ៣ ក៏​គ្រោង​នឹង​បើក​សាខា​មួយ​ទៀត​នៅក្នុង​ទីក្រុង​រណប ING ដែល​ស្ថិត​នៅ​ប៉ែក​ខាងត្បូង​នៃ​រាជធានី​ភ្នំពេញ​ផង​ដែរ​៕LA

អត្ថបទគួរចាប់អារម្មណ៍

  • អាជ្ញាធរ​ហាម​កប់​សព ឬ​ធ្វើ​ម៉ុង​នៅ​តាម​ជើងភ្នំ​ស្វាយ

    បន្ទាយមានជ័យៈ អាជ្ញាធរ​ខេត្ត​បន្ទាយមានជ័យ​បាន​ចេញ​បម្រាម​មិន​ឲ្យ​មាន​ការ​សាងសង់​ផ្នូរ​កប់​សព ធ្វើ​ចេតិយ​ ឬ​ធ្វើ​ម៉ុង​នៅ​តាម​ជើងភ្នំ​ស្វាយ​ក្នុង​ក្រុង​សិរីសោភ័ណ​ទៀត​ឡើយ ដោយសារ​តែ​វា​ធ្វើឲ្យ​ខូច​ដល់​សោភណភាព​ភ្នំ​ធម្មជាតិ​ដែល​ជា​ទី​ទៅ​កម្សាន្ត​សម្រាប់​ភ្ញៀវទេសចរ​ជាតិ និង​អន្តរជាតិ​។ ការសម្រេច​នេះ​ត្រូវ​បាន​ធ្វើ​ឡើង​នៅក្នុង​កិច្ចប្រជុំ​មួយ​នៅ​សាលាខេត្ត​កាលពី​ថ្ងៃទី​ ១៤ ខែ​សីហា​ឆ្នាំ​ ២០១៨​។

  • ចិន​នឹង​បញ្ជូន​ក្រុម​អ្នកចរចា​ទៅ​អាមេរិក

    ក្រុងប៉េកាំងៈ ក្រសួង​ពាណិជ្ជកម្ម​ចិន​បាន​ឲ្យ​ដឹង​កាលពី​ថ្ងៃ​ព្រហស្បតិ៍​ថា ចិន​នឹង​បញ្ជូន​អ្នកចរចា​ជាន់​ខ្ពស់​ទៅ​សហរដ្ឋអាមេរិក​នៅ​ចុង​ខែ​សីហា​នេះ ដើម្បី​បន្ត​ការចរចា​ពាណិជ្ជកម្ម​ឡើង​វិញ ដែល​ជា​កិច្ចប្រជុំ​សាធារណៈ​លើកដំបូង​ក្នុង​រយៈពេល​ជាច្រើន​សប្ដាហ៍​ទាក់ទង​នឹង​ប្រធានបទ​នេះ ខណៈ​ជម្លោះ​ពាណិជ្ជកម្ម​មាន សភាព​កាន់តែ​ខ្លាំង​ឡើង​។

  • បរទេស​ និង​ខ្មែរ​ ៥៣ ​នាក់​ត្រូវ​បាន​ចាប់​ខ្លួន​ពាក់ព័ន្ធ​នឹង​គ្រឿងញៀន

    ព្រះសីហនុៈ ជនបរទេស និង​ខ្មែរ​ចំនួន​ ៥៣ ​នាក់​ត្រូវ​បាន​ចាប់ខ្លួន​កាលពី​ម្សិលមិញ​នៅក្នុង​សង្កាត់​លេខ​ ៤ ក្រុង​ព្រះសីហនុ​ពេល​កំពុង​ប្រព្រឹត្ត​បទល្មើស ជួញដូរ និង​ប្រើប្រាស់​គ្រឿងញៀន​នៅក្នុង​រង្គសាល​ស្កាយឡាញ​ ១ ​កន្លែង​។

  • CPP ការពារ​លទ្ធផល​បោះឆ្នោត ហើយ​ថា​រាល់​ការរិះគន់​គឺជា​ការប្រមាថ​ប្រជាជន​កម្ពុជា​យ៉ាង​ធ្ងន់ធ្ងរ

    ភ្នំពេញៈ បន្ទាប់ពី​ទទួល​បាន​ជ័យជម្នះ​ក្ដោប​ក្ដាប់​យក​អាសនៈ​ទាំង​ ១២៥ នៅក្នុង​រដ្ឋសភា មន្ត្រី​ជាន់ខ្ពស់​នៃ​គណបក្ស​ប្រជាជន​កម្ពុជា​កាលពី​ម្សិលមិញ​បាន​ចេញ​មុខ​នៅ​ចំពោះ​ប្រព័ន្ធ​ផ្សព្វផ្សាយ​ជាតិ និង​អន្តរជាតិ​ដើម្បី​ការពារ​ជ័យជម្នះ​ដែល​ទទួល​បាន​ពី​ការបោះឆ្នោត​កាលពី​ថ្ងៃទី​ ២៩ ខែ​កក្កដា​កន្លង​មក​នេះ ហើយ​ក៏​បាន​វាយបក​ធ្ងន់ៗ​ប្រឆាំង​បណ្ដា​ប្រទេស​ប្រជាធិបតេយ្យ​ខ្លះ និង​អតីត​គណបក្ស​ប្រឆាំង​ដែល​រិះគន់​ខ្លួន​ថា​បាន «​ប្រមាថ​យ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរ​» ដល់​ឆន្ទៈ​ប្រជាជន​កម្ពុជា ហើយ «​ឧបាយកល​ដ៏ពិសពុល​» របស់​ពួកគេ​បាន​ទទួល​បរាជ័យ​ជា​អ្វី​ដែល​អតីត​មន្ត្រី​ជាន់ខ្ពស់​គណបក្ស​ប្រឆាំង និង​អ្នកវិភាគ​ជំទាស់​។