.jpg)
បច្ចុប្បន្ននេះមានអាផាតមិន និងសំណង់ធំៗជាច្រើនបានលេចឡើងនៅក្នុងសង្កាត់ទួលទំពូង ។ រូបថត ហ៊ឹន ពិសី
បច្ចុប្បន្ននេះចំនួនអាផាតមិនដែលដាក់ចូលទីផ្សារមិនបានបញ្ឈប់កំណើនរបស់ខ្លួនទេនៅតំបន់ទួលទំពូង និងផ្សារដើមថ្កូវ ខណៈទីតាំងទាំងនេះត្រូវគេដឹងថា ទទួលឥទ្ធិពលពីតំបន់បឹងកេងកង ១ និងទន្លេបាសាក់។ ការកើនឡើងនេះក៏បានធ្វើឲ្យម្ចាស់អាផាតមិនមួយចំនួនសម្រេចទម្លាក់តម្លៃខ្លះ ដើម្បីទាក់ទាញអតិថិជនផងដែរ។
អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Khmer Foundation Appraisal លោកឧកញ៉ា នួន រិទ្ធី កាលពីពេលថ្មីៗនេះនិយាយថា ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិននៅក្នុងសង្កាត់ទួលទំពូង និងផ្សារដើមថ្កូវមានការកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់ហើយអាចនឹងឈានទៅលើសតម្រូវការផងដែរនាពេលឆាប់ៗនេះ។ លោកបន្តថា ការកើនឡើងនៃចំនួនអាផាតមិនថ្មីៗនេះបានធ្វើឲ្យអត្រាជួល និងតម្លៃធ្លាក់ចុះក្នុងរង្វង់ប្រមាណ ១០ ភាគរយ បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ អាផាតមិនភាគច្រើននៅទីនោះគឺកម្រិត B។
បច្ចុប្បន្នតម្លៃអាផាតមិនដែលមាន ១ បន្ទប់គេងនៅតំបន់នេះអាចរកបានក្នុងតម្លៃចន្លោះពី ៣៥០ ដល់ ៧៥០ ដុល្លារក្នុង ១ ខែ អាផាតមិនមាន ២ បន្ទប់គេង មានតម្លៃចន្លោះពី ៧៥០ ទៅ ១៥០០ ដុល្លារ និងអាផាតមិនមាន ៣ បន្ទប់គេង មានតម្លៃចន្លោះពី ១៥០០ ដល់ ២៥០០ ដុល្លារ។ នេះបើតាមលោកឧកញ៉ា នួន រិទ្ធី។
លោកបញ្ជាក់ថា៖ «ទោះជាការប្រកួតប្រជែងកើនឡើង និងកំណើននៃការសាងសង់ក្តី ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនមានការព្រួយបារម្ភពីទីផ្សារនេះទេ ដោយសារកម្ពុជាបានភ្ជាប់ខ្លួនជាសមាជិកអាស៊ាន និងសហគមន៍សេដ្ឋកិច្ចពិភពលោកដែលធ្វើឲ្យវិនិយោគិនអន្តរជាតិកាន់តែច្រើនចូលមកកម្ពុជា ហើយនៅពេលនោះតម្រូវការអាផាតមិននឹងកើនឡើងដោយស្វ័យប្រវត្តិ»។ លោកថា៖ «ទាល់តែមានការផ្គត់ផ្គង់ទើបមានតម្រូវការ ព្រោះបើយើងរង់ចាំតម្រូវការទើបមានការផ្គត់ផ្គង់នោះនឹងកើតមានបញ្ហា»។
លោក ឆេង គៀត ចៅសង្កាត់ទួលទំពូង ១ នៃខណ្ឌចំការមនបាននិយាយថា ក្នុងសង្កាត់របស់លោកមានអាផាតមិនកំពុងសាងសង់ និងបញ្ចប់ការសាងសង់ជាង ២០ គម្រោងដែលគម្រោងទាំងអស់នោះសុទ្ធតែទទួលបានជោគជ័យ។
អ្នកវិនិយោគអាផាតមិន Phnom Penh Star ដែលមានទីតាំងស្ថិតក្នុងសង្កាត់បឹងត្របែកជាសង្កាត់ស្ថិតនៅជាប់សង្កាត់ទួលទំពូង ១ បាននិយាយដោយមិនបញ្ចេញឈ្មោះថា ទីផ្សារអាផាតមិននៅក្នុងសង្កាត់បឹងត្របែក និងទួលទំពូង ពិតជាមានការប្រកួតប្រជែងខ្លាំង ដោយសារមានគម្រោងថ្មីៗបានកើនឡើង ដែលធ្វើឲ្យម្ចាស់អាផាតមិនមួយចំនួនសម្រេចទម្លាក់តម្លៃជួល ដើម្បីចាប់យកអតិថិជន និងរក្សាអតិថិជនចាស់របស់ខ្លួន។
លោកអះអាងថា៖ «អាផាតមិនរបស់ខ្ញុំនាពេលនេះបានបញ្ចុះតម្លៃបន្តិចបន្តួច និងបានពង្រឹងការផ្តល់សេវាកម្មកាន់តែប្រសើរដល់អតិថិជន ដើម្បីអាចទាក់ទាញអតិថិជនថ្មីៗបន្ថែមទៀតបាន»។
អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Century21 Mekong លោក ច្រឹក សុខនីម បានថ្លែងថា គិតត្រឹមត្រីមាសទី ១ ឆ្នាំ ២០១៨ នេះមានអាផាតមិនចំនួន ១៤៨ គម្រោងបានបញ្ចប់ការសាងសង់ និងដាក់ចូលទីផ្សារក្នុងចំណោមអាផាតមិនសរុបចំនួន ៣៦៥ គម្រោងក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ។ លោកបន្តថា យើងទទួលស្គាល់ថាចំនួនអាផាតមិនបានកើនឡើងច្រើននៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ ពិសេសនៅក្នុងសង្កាត់ទួលទំពូង និងផ្សារដើមថ្កូវដោយមានអត្រាប្រើប្រាស់ជាមធ្យមប្រមាណ ៧០ ភាគរយ។
បើតាមលោក សុខនីម តម្លៃអាផាតមិននៅតំបន់ទួលទំពូង និងបឹងកេងកង ១ មានភាពខុសគ្នាពី ២០ ទៅ ៣០ ភាគរយ។
លោកបន្តថា៖ “ទោះជាតម្លៃខុសគ្នាក្តី តែតំបន់បឹងកេងកង ១ នៅតែមានភាពទាក់ទាញជាង ដោយសារតំបន់នេះជាតំបន់ពេញនិយមរបស់ជនបរទេស ជាតំបន់ដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធល្អ និងមានសេវាកម្មចម្រុះ»។ លោកបន្តថា ៖ «តំបន់ទួលទំពូង ផ្សារដើមថ្កូវមិនទាន់មានសេវាកម្ម និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធល្អប្រសើរដូចតំបន់បឹងកេងកងនោះទេ»៕
