The Phnom Penh Post Search

Search form

Logo of Phnom Penh Post newspaper Phnom Penh Post - អ្នកជំនាញ៖ កម្ពុជា​ដល់​ពេល​ត្រូវ​វិនិយោគ​លើ​ ​លំនៅឋាន​លម្ហែកាយ

អ្នកជំនាញ៖ កម្ពុជា​ដល់​ពេល​ត្រូវ​វិនិយោគ​លើ​ ​លំនៅឋាន​លម្ហែកាយ

Content image - Phnom Penh Post
រូបភាព​ផ្ទះ​របស់​គម្រោង «​ភូមិ​ផ្កាត្រកួន​»​។ រូបថត សហការី

អ្នកជំនាញ៖ កម្ពុជា​ដល់​ពេល​ត្រូវ​វិនិយោគ​លើ​ ​លំនៅឋាន​លម្ហែកាយ

ស្រប​ពេល​កំណើន​សេដ្ឋកិច្ច និង​កម្រិត​ប្រាក់​ចំណូល​របស់​ប្រជាពលរដ្ឋ​ខ្មែរ​កាន់តែ​មាន​ការ​កើនឡើង​នោះ អ្នក​ជំនាញ​នានា​បាន​លើកឡើង​ថា កម្ពុជា​គួរតែ​ដល់​ពេល​ដែល​ត្រូវ​ធ្វើការ​វិនិយោគ​លើ​លំនៅឋាន​បែប​លម្ហែកាយ​ហើយ ដើម្បី​ផ្តល់​សេវាកម្ម​ស្នាក់នៅ​សម្រាប់​រយៈពេល​ខ្លី​ដល់​ប្រជាពលរដ្ឋ​ដែល​មាន​ប្រាក់​ចំណូល​ខ្ពស់​។

លោក ហ៊ិន សុជាតិ ប្រធាន​ផ្នែក​អភិវឌ្ឍន៍​អាជីវកម្ម​នៃ​ក្រុមហ៊ុន A2A TownCambodia ដែល​បាន​វិនិយោគ​លើ​លំនៅឋាន​លម្ហែកាយ​ដំបូង​គេ​នៅលើ​រមណីយដ្ឋាន​គិរីរម្យ​ដោយ​ដាក់​ឈ្មោះ V Kirirom Resort បាន​ប្រាប់​តាម​ទូរស័ព្ទ​កាលពី​ថ្ងៃ​ចន្ទ​ថា ក្រុមហ៊ុន​របស់​លោក​បាន​វិនិយោគ​លំនៅឋាន​បែប​លម្ហែកាយ​នៅ​លើ​រមណីយដ្ឋាន​គិរីរម្យ​ចាប់​តាំងពី​ឆ្នាំ​ ២០១៥ មក​ម្ល៉េះ ដោយ​មាន​ផ្ទះ​សរុប​ប្រមាណ​ ១៣០ (​ដំណាក់កាល​ទី​ ១) ជា​ប្រភេទ​វីឡា​លម្ហែកាយ ដោយ​លក់​ក្នុង​តម្លៃ​ចន្លោះ​ពី​ ៤៤ ០០០ ​ដុល្លារ​ទៅ​ដល់​ ១៣៥ ០០០ ​ដុល្លារ ក្នុង​ ១ ​ខ្នង ខណៈ​បច្ចុប្បន្ន​ការលក់​សម្រេច​បាន​ប្រមាណ​ជាង​ ៣០ ​ភាគរយ​។

លោក​បាន​និយាយ​ថា៖ «​ទីផ្សារ​របស់​យើង​បាន​ផ្តោត​ភាគច្រើន​នៅ​ប្រទេស​ជប៉ុន ដែល​អតិថិជន​របស់​យើង​ ៦០ ​ភាគរយ​ជា​ជនជាតិ​ជប៉ុន និង​ ៤០ ​ភាគរយ​ជា​ជនជាតិ​ខ្មែរ​»​។ លោក​បន្ត​ថា៖ «​ការសាងសង់​របស់​យើង​នឹង​ធ្វើ​ឡើង​នៅ​ពេល​អតិថិជន​ត្រូវការ ឬ​ពេល​មាន​តម្រូវការ​សេវាកម្ម​ស្នាក់​នៅ​កើនឡើង​សម្រាប់​ទេសចរ ឬ​និស្សិត​ដែល​កំពុង​សិក្សា​នៅ​ទី​នោះ​»​។

លំនៅឋាន​លម្ហែកាយ​ដែល​វិនិយោគ​ដោយ A2A Town Cambodia ស្ថិត​ក្នុង​គម្រោង​ដំណាក់កាល​ទី​ ១ នេះ​ស្ថិត​នៅ​លើ​ផ្ទៃដី​ជាង​ ៥០០ ​ហិកតា​ដែល​ការវិនិយោគ​លើ​គម្រោង​ចម្រុះ​រួមមាន ភោជនីយដ្ឋាន ផ្ទះ​តង់ វិទ្យាស្ថាន​បច្ចេកវិទ្យា​គិរីរម្យ សណ្ឋាគារ​ផង​ដែរ​ដោយ​ឡែក​ទីលាន​វាយ​កូន​ហ្គោល​នឹង​ចាប់ផ្តើម​សាងសង់​នូវ​គម្រោង​ទី​ ២ ដែល​នឹង​ចាប់ផ្តើម​ក្នុង​ពេល​ដ៏ឆាប់ៗ​នេះ​។

ទាក់ទង​នឹង​លំនៅឋាន​បែប​លម្ហែ លោក សុជាតិ បាន​បញ្ជាក់​ថា​៖ «​ខ្ញុំ​គិត​ថា​ដល់​ពេល​ដែល​អ្នក​វិនិយោគ​គួរ​គិតពី​ការសាងសង់​លំនៅឋាន​លម្ហែកាយ​ហើយ ដោយសារ​ប្រាក់​ចំណូល​របស់​ប្រជាជន​ខ្មែរ​កំពុង​កើនឡើង​ដែល​អាច​អនុញ្ញាត​ឲ្យ​ពួកគាត់​មាន​លទ្ធភាព​ទិញ​លំនៅឋាន​បែប​នេះ​បាន​»​។ លោក​បន្ត​ថា៖ «​ប្រសិន​ជា​ពួកគេ​មិន​ស្នាក់នៅ ពួកគេ​អាច​ទិញ​ហើយ​ជួល​ត្រឡប់​មក​ក្រុមហ៊ុន​វិញ ដោយ​អាច​ទទួល​បាន​ផលចំណេញ​ពី​ការវិនិយោគ​ក្នុង​ ១ ​ឆ្នាំ​ ៦ ​ភាគរយ​»​។

អ្នក​វិនិយោគ​គម្រោង​មួយ​ឈ្មោះ «​ភូមិ​ផ្កាត្រកួន​» ក្នុង​ទំហំ​ដី​ ១៥ ​ហិកតា ស្ថិត​ក្នុង​ឃុំ​ស្វាយ​ប្រទាល ស្រុក​ស្អាង ខេត្ត​កណ្តាល លោក ឌិន សុមេធារិទ្ធ បាន​ថ្លែង​ឲ្យ​ដឹង​ថា​ដោយសារ​លោក​មើល​ឃើញ​ថា​ប្រជាពលរដ្ឋ​រស់នៅ​រាជធានី​ភ្នំពេញ​មិន​សូវ​មាន​កន្លែង​កម្សាន្ត និង​សម្រាក​ចុង​សប្តាហ៍ ទើប​លោក​សម្រេច​ចិត្ត​វិនិយោគ​រមណីយដ្ឋាន​នេះ​ឡើង ដែល​មាន​បឹង ផ្ទះ​លម្ហែកាយ​បែប​សហគមន៍ ផ្សារ​បន្លែ កន្លែង​អាំង​សាច់ សាលា​សិល្បៈ កន្លែង​ដាំ​បន្លែ​បែប​ធម្មជាតិ និង​ប៉ម​មើល​ទេសភាព​ក្នុង​ភូមិ​ជាដើម​។

Content image - Phnom Penh Post
លំនៅឋាន​នៅក្នុង​គម្រោង V Kirirom Resort​។ រូបថត សហការី

លោក​បន្ត​ថា៖ «​ផ្ទះ​លម្ហែកាយ​ក្នុង​គម្រោង​នេះ​មាន​ផ្ទះ​ជាង​ ១០០ ដែល​លក់​ក្នុង​តម្លៃ​ចន្លោះ​ពី​ ២០០០០ ​ទៅ​ ៣០០០០ ​ដុល្លារ និង​ជា​ប្រភេទ​ផ្ទះ​ឈើ​ដែល​ខ្ញុំ​បាន​ទិញ​ឈើ​ពី​ផ្ទះ​ចាស់ៗ​យក​មក​កែច្នៃ​»​។ លោក​បន្ត​ថា៖ «​អ្នក​វិនិយោគ​ក្នុង​គម្រោង​នេះ​អាច​ជួល​ផ្ទះ​ត្រឡប់​វិញ​ដល់​ក្រុមហ៊ុន​ប្រសិន​ជា​ពួកគេ​មិន​ត្រូវការ​សេវាកម្ម​ស្នាក់នៅ និង​កម្សាន្ត​ជា​ប្រចាំ​»​។

លោក សុមេធារិទ្ធ បាន​ប្រាប់​ទៀត​ថា​គម្រោង​នេះ​នឹង​បើក​ដំណើរការ​នៅ​មុន​ពិធីបុណ្យ​ឆ្លង​ឆ្នាំ​សកល ឆ្នាំ ២០១៩ ប្រសិន​បើ​គ្មាន​អ្វី​ប្រែប្រួល​ទេ​នោះ ព្រោះ​ការបើក​ការដ្ឋាន​សាងសង់​គម្រោង​នេះ​នឹង​ចាប់ផ្តើម​នៅ​ពេល​ឆាប់ៗ​។ គម្រោង​នេះ​មាន​ចម្ងាយ​ប្រមាណ​​ ២៨ ​គីឡូម៉ែត្រ​ភាគ​ខាង​ត្បូង​រាជធានី​ភ្នំពេញ​។

ទោះ​យ៉ាង​ណា ​លោក​មិន​បញ្ជាក់​ឲ្យ​ដឹង​ពី​ទុនវិនិយោគ​ក្នុង​គម្រោង​នេះ​ទេ​។

អនុប្រធាន​សមាគម​អ្នក​វាយតម្លៃ និង​ភ្នាក់ងារ​អចលនវត្ថុ​កម្ពុជា និង​ជា​អគ្គនាយក​ក្រុមហ៊ុន​អចលនទ្រព្យ​ស្លឹករឹត លោក ឃាង ពុទ្ធី បាន​ថ្លែង​ស្រដៀង​គ្នា​ថា​កម្ពុជា​គួរ​ដល់​ពេល​វិនិយោគ​លើ​លំនៅឋាន​ប្រភេទ​លម្ហែកាយ​ហើយ ទោះបី​ជា​ទីផ្សារ​មាន​ចំនួន​តិច តែ​អ្នក​វិនិយោគ​ក៏តិច ហើយ​គម្រោង​បែប​នេះ ប្រៀប​ដូច​ការសាងសង់​ខុនដូ​កាលពី​ ១០ ​ឆ្នាំ​មុន​គឺ​ពេល​ប្រកាស​គម្រោង​ភ្លាម​លក់ដាច់​អស់​ភ្លាមៗ​តែ​ម្តង​។

លោក​បន្ត​ថា ​អ្នក​វិនិយោគ​គួរ​ចាប់ផ្តើម​វិនិយោគ លំនៅឋាន​ប្រភេទ​នេះ ហើយ​គួរ​ជ្រើសរើស​ទីតាំងនៅ​ជិត​ទន្លេ ឬ​សមុទ្រ ហើយ​មាន​តម្លៃ​ចន្លោះ​ពី​ ៥០០០០ ​ទៅ​ ២០០០០០ ​ដុល្លារ​អាមេរិក​។

Content image - Phnom Penh Post
ទិដ្ឋភាព​នៃ​គម្រោង V Kirirom Resort ថត​ពី​ខាងលើ​។ រូបថត សហការី

លោក​បាន​អះអាង​ថា៖ «​តម្លៃ​ដែល​ដាក់​ចេញ​សម្រាប់​លំនៅឋាន​បែប​នេះ​អាស្រ័យ​លើ​ទីតាំង ទំហំ​ដី គុណភាព​សំណង់ និង​ការ​រចនា​ដើម្បី​មាន​ភាព​ទាក់ទាញ ហើយ​ដី​លំនៅឋាន​បែប​នេះ​មិន​ទាន់​មាន​តម្លៃ​ថ្លៃ​នៅ​ឡើយ​ទេ ព្រោះ​វា​មិនមែន​ជា​ដី​សម្រាប់​ធ្វើ​ពាណិជ្ជកម្ម​»​។ លោក​បន្ត​ថា៖ «​ខ្ញុំ​អំពាវនាវ​ឲ្យ​អ្នក​មាន​លទ្ធភាព គួរ​ចាប់ផ្តើម​វិនិយោគ​លំនៅឋាន​បែប​នេះ ព្រោះ​វា​ជា​ឱកាស​ល្អ​បើ​រង់ចាំ​គេ​ធ្វើ​ច្រើន​វា​នឹង​មាន​ភាព​ប្រកួត​ប្រជែង​កាន់តែ​ខ្លាំង​»​។

លោក ពុទ្ធី បាន​បន្ត​ថា​ដី​គួរតែ​មាន​ទំហំ​ ៦០០ ​ម៉ែត្រការ៉េ​ព្រោះ​បើ​ទំហំ​ដី​តូច​ពេក​អាច​មាន​បញ្ហា ព្រោះ​លំនៅឋាន​បែប​នេះ​ជា​លំនៅឋាន​បែប​លម្ហែ​ដែល​ត្រូវការ​ទីធ្លា​ល្អ ហេតុ​នេះ​អ្នក​វិនិយោគ​គួរតែ​សិក្សា​ពី​ការ​រៀបចំ​គម្រោង ទីតាំង និង​អតិថិជន​គោលដៅ​របស់​ខ្លួន​ឲ្យ​បាន​ច្បាស់​។

ទីប្រឹក្សា​សមាគម​ទីភ្នាក់ងារ​ទេសចរណ៍​កម្ពុជា​លោក ហូ វណ្ឌី បាន​និយាយ​ថា សេវាកម្ម​ផ្ទះ​លម្ហែ ផ្ទះ​ស្នាក់ ឬ​ភូមិ​ស្នាក់ កំពុង​មាន​ប្រជាប្រិយភាព និង​ចាប់ផ្តើម​មាន​ការ​ពេញនិយម​ជា​បណ្តើរៗ​ដោយសារ​ប្រជាពលរដ្ឋ​ចាប់ផ្តើម​មាន​ជីវភាព​សមរម្យ ហើយ​និន្នាការ​ស្រឡាញ់​ធម្មជាតិ​បាន​ចាប់ផ្តើម ប៉ុន្តែ​លោក​សំណូមពរ​ឲ្យ​អ្នក​នៅ​ទីក្រុង​ស្វែងរក​សេវាកម្ម​កម្សាន្ត​បែប​នេះ ដើម្បី​ឲ្យ​ការវិនិយោគ​គម្រោង​បែប​នេះ​ទទួល​បាន​ជោគជ័យ​ដោយ​និរន្តរភាព និង​ចូលរួម​ថែរក្សា​ធនធាន​ធម្មជាតិ​សម្រាប់​កូនចៅ​ជំនាន់​ក្រោយ​។

លោក​មាន​ប្រសាសន៍​ថា៖ «​ជាមួយ​គ្នា​នេះ​ភ្ញៀវទេសចរ​អន្តរជាតិ​កាន់តែ​ច្រើន​ចូលចិត្ត​រមណីយដ្ឋាន និង​ផ្ទះ​លម្ហែកាយ​បែប​នេះ​»​។ លោក​បន្ត​ថា៖ «​ប្រជាជន​ក្នុង​ស្រុក​ចាប់ផ្តើម​ស្រឡាញ់​ធម្មជាតិ ព្រោះ​បើ​មិន​ស្រឡាញ់​ធម្មជាតិ ពេល​បុណ្យទាន​ពួកគេ​កកកុញ​នៅ​ទីក្រុង​ហើយ មិនមែន​ចេញ​ដើរ​កម្សាន្ត​ស្ងាត់​ទីក្រុង​បែប​នេះ​ទេ​។ ខ្ញុំ​គិត​ថា​ដល់​ពេល​វិនិយោគ​គម្រោង​បែប​នេះ​ហើយ​»៕

អត្ថបទគួរចាប់អារម្មណ៍