.jpg)
ដងស្ទូចកំពុងលើកទំនិញក្នុងការដ្ឋានមួយក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ។ ហ៊ាន រង្សី
ភ្នំពេញៈ វិបត្តិសុខភាពសកលដែលបណ្តាលពីការឆ្លងរាលដាលជំងឺកូវីដ ១៩ បានទាញទម្លាក់ទុនវិនិយោគវិស័យសំណង់នៅកម្ពុជាដែលធ្លាប់មានសញ្ញាវិជ្ជមាននារយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំជាប់ៗគ្នាឱ្យដាំក្បាលចុះយ៉ាងគំហុកកាលពីឆ្នាំ ២០២០ ដោយតម្លៃទុនវិនិយោគសរុបមានជាង ៧,៨ ពាន់លានដុល្លារ ថយចុះជាង ៣០ ភាគរយធៀបនឹងឆ្នាំ ២០១៩។ នេះបើយោងតាមធនាគារជាតិនៃកម្ពុជា (NBC)។
របាយការណ៍ FSR 2020 របស់ធនាគារជាតិនៃកម្ពុជាចេញផ្សាយកាលពីថ្ងៃទី ៣១ ខែឧសភា ឱ្យដឹងថា បន្ទាប់ពីទទួលបានកំណើនខ្ពស់ជាបន្តបន្ទាប់ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយ វិស័យសំណង់ និងអចលនទ្រព្យកម្ពុជាក្នុងឆ្នាំ ២០២០ បានជួបនូវឱនភាពយ៉ាងខ្លាំង ដោយទុនវិនិយោគក្នុងវិស័យសំណង់ដែលក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ អនុម័តមានតម្លៃសរុប ៧,៨ ពាន់លានដុល្លារ ធ្លាក់ចុះ ៣២,១ ភាគរយ ធៀបនឹងឆ្នាំ ២០១៩ ដែលមានតម្លៃ ១១,៤ ពាន់លានដុល្លារ។
ចំណែកក្រឡាផ្ទៃសំណង់បានធ្លាក់ចុះ ២៦,៩ ភាគរយ ស្មើនឹងប្រហែល ១៧ លានម៉ែត្រការ៉េ។ ក្នុងនោះផ្ទៃក្រឡាគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានមាន ៤៦,១ ភាគរយ អគារពាណិជ្ជកម្ម ៣១,៨ ភាគរយ និងឧស្សាហកម្ម ១៤,៦ ភាគរយ។ ម្យ៉ាងវិញទៀតលំហូរ FDI ទៅលើវិស័យសំណង់ និងអចលនទ្រព្យបានធ្លាក់ចុះ ១០,៦ ភាគរយ (ស្មើនឹង ១៧ ភាគរយនៃ FDI សរុប)។
ដោយឡែកសម្រាប់ចំនួនគម្រោងដែលត្រូវក្រសួងបានអនុម័តក្នុងឆ្នាំ ២០២០ មានចំនួន ៤ ៨៤១ គម្រោង កើនឡើង ១ ភាគរយ។
លោក ជីវ ស៊ីវផេង ប្រធានគ្រប់គ្រងទូទៅនៃសមាគមអ្នកសាងសង់កម្ពុជា បានប្រាប់ ភ្នំពេញ ប៉ុស្តិ៍ នៅថ្ងៃទី ២ ខែមិថុនាថា មូលហេតុចម្បងដែលធ្វើឱ្យទុនវិនិយោគវិស័យសំណង់ឆ្នាំ ២០២០ ធ្លាក់ចុះ គឺមកពីការរឹតត្បិតលើការធ្វើដំណើរឆ្លងប្រទេស ដើម្បីទប់ស្កាត់ការឆ្លងរាលដាលជំងឺកូវីដ ១៩។
ឧបសគ្គនៃការធ្វើដំណើរបានធ្វើឱ្យផែនការមកបណ្តាក់ទុនពីសំណាក់ជនបរទេសនៅកម្ពុជាត្រូវជាប់គាំង។ លោកបន្ថែមថា ការជាប់គាំង ឬធ្លាក់ចុះនៃវិស័យសំណង់ ពិសេសសំណង់អគារដែលវិនិយោគដោយជនបរទេស នឹងត្រូវបន្តយូរ ឬឆាប់វាអាស្រ័យទៅលើស្ថានភាពនៃការឆ្លងរាលដាលជំងឺកូវីដ ១៩ លើសកលលោក។
លោកបន្តថា៖ «ទុនវិនិយោគវិស័យសំណង់ធ្លាក់ចុះឆ្នាំមុន គឺដោយសារការវិនិយោគរបស់វិនិយោគិនបរទេសនៅកម្ពុជាត្រូវជាប់គាំង ឬពន្យារពេល ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថា ទំហំទុនវិនិយោគនេះនឹងហក់ឡើងវិញនៅពេលការធ្វើដំណើរឆ្លងប្រទេសកាន់តែងាយស្រួល ខណៈបច្ចុប្បន្នទាំងកម្ពុជា និងប្រទេសភាគច្រើនលើពិភពលោក សុទ្ធតែកំពុងដាក់ចេញនូវវិធានការចាក់វ៉ាក់សាំងឱ្យប្រជាជនរបស់ប្រទេសរៀងៗខ្លួន»។
លោកលើកឡើងថា ឆ្នាំ ២០២០ មិនត្រឹមតែទុនវិនិយោគវិស័យសំណង់ធ្លាក់ចុះទេ សូម្បីតែសកម្មភាពនៅតាមការដ្ឋានសំណង់ធំៗដែលវិនិយោគដោយជនបរទេសក៏មិនសូវមានសកម្មភាពដែរ។
ទោះជាយ៉ាងណា ក្នុងឆ្នាំ ២០២០ លោកកត់សម្គាល់ឃើញថា ការបញ្ចេញប្រាក់ពីសំណាក់វិនិយោគិនក្នុងស្រុកលើការវិនិយោគលើសំណង់លក្ខណៈផ្ទះល្វែង និងបុរី កំពុងមានចរន្តកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់។
អ្នកស្រី អាន សុធីតា នាយិកាគ្រប់គ្រងក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ CBRE Cambodia បាននិយាយថា ខណៈស្ថានភាពការឆ្លងរាលដាលជំងឺកូវីដ ១៩ នៅកម្ពុជាមិនទាន់មានភាពធូរស្រាល ព្រមជាមួយនឹងផែនការស្ថាបនាហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរបស់រដ្ឋមិនសូវមានច្រើនដូចមុនឆ្នាំ ២០២០ ដូច្នេះទុនវិនិយោគវិស័យសំណង់នៅក្នុងឆ្នាំ ២០២១ អាចនឹងធ្លាក់ចុះបន្ថែមទៀតធៀបនឹងឆ្នាំ ២០២០។ អ្នកស្រីបន្តថា សូម្បីវិស័យអចលនទ្រព្យក៏មិនទាន់មានល្អឡើងវិញដែរក្នុងឆ្នាំនេះ។
អ្នកស្រីអះអាងថា៖ «ខ្ញុំយល់ឃើញថា ទុនវិនិយោគក្នុងឆ្នាំ ២០២១ នេះនឹងបន្តធ្លាក់ចុះទៀត ព្រោះមិនសូវមានគម្រោងវិនិយោគធំៗ និងការកសាងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធថ្មីៗដូចមុនទេ។ ម្យ៉ាងទៀតចំនួនការដ្ឋានសាងសង់លំនៅឋានលក្ខណៈអគារខុនដូ និងបុរី ក៏ថយចុះផងដែរ»។
យោងតាម FSR 2000 ទន្ទឹមនឹងការធ្លាក់ចុះទុនវិនិយោគវិស័យសំណង់ ទីផ្សារនាំចូលស៊ីម៉ងត៍ និងដែកគឺបានធ្លាក់ចុះព្រមគ្នាក្នុងអត្រា ៤៨,៣ ភាគរយ និង ៤៣,៣ ភាគរយរៀងគ្នា ដែលការធ្លាក់ចុះនេះមកពីតម្រូវការចុះទាប ស្របពេលដែលសមត្ថភាពផលិតស៊ីម៉ងត៍ក្នុងស្រុកកំពុងកើនឡើង។ រីឯការនាំចូលគ្រឿងសំណង់ផ្សេងៗទៀត មានកំណើន ៧,៥ ភាគរយ៕
