.jpg)
ទិដ្ឋភាពមើលពីលើនៃខេត្តព្រះសីហនុ កាលពីខែសីហា ឆ្នាំ២០២១។ រូបថត យូសុះ អាប់ឌុលរ៉ាស់ហ៊ីម
ភ្នំពេញៈ ស្របពេលប្រទេសកម្ពុជា បានប្រកាសបើកសេដ្ឋកិច្ចលើវិស័យនានាជាបន្តបន្ទាប់ ជាពិសេសការបើកទទួលភ្ញៀវទេសចរអន្តរជាតិចាក់វ៉ាក់សាំងប្រឆាំងជំងឺកូវីដ ១៩ ជាលើកដំបូងឱ្យចូលមកប្រទេសកម្ពុជាកាលពីពេលថ្មីៗនេះ បានកំពុងជះឥទ្ធិពលជំរុញឱ្យមានការស្ទុះងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្នុងខេត្តព្រះសីហនុជាបណ្តើរៗហើយ។ នេះបើយោងតាមអ្នកជំនាញក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ។
រដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា តាមរយៈក្រសួងទេសចរណ៍កាលពីថ្ងៃទី ២៦ ខែតុលា បានប្រកាសពីការសម្រេចបើកទទួលភ្ញៀវទេសចរអន្តរជាតិចាក់វ៉ាក់សាំងរួចរាល់ ចាប់ពីថ្ងៃទី ៣០ វិច្ឆិកា បន្ទាប់ពីករណីឆ្លងកូវីដ ១៩ នៅកម្ពុជាចាប់ផ្ដើមធូរស្បើយជាបន្តបន្ទាប់។ សម្រាប់ដំណាក់កាលដំបូង ក្រសួងទេសចរណ៍បានជ្រើសយកខេត្តព្រះសីហនុ និងកោះកុង ជាខេត្តគោលដៅដំបូងនៃការចាប់ផ្ដើម។
លើសពីនេះទៅទៀតកាលពីថ្ងៃទី ១៧ ខែតុលា ក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុ បានជ្រើសរើសវិទ្យាស្ថាននគរូបនីយកម្ម និងឌីហ្សាញស៊ិនជិន (UPDIS) របស់ប្រទេសចិន ដើម្បីរៀបចំផែនការមេសម្រាប់អភិវឌ្ឍ និងប្រែក្លាយខេត្តព្រះសីហនុឱ្យទៅជា «តំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសគំរូពហុបំណង» ដែលជាមជ្ឈមណ្ឌលនវានុវត្តន៍ថ្មី និងជាមជ្ឈមណ្ឌលឡូជីស្ទីក និងរមណីយដ្ឋានក្នុងតំបន់។ ផែនការមេនេះ គឺជាផែនទីបង្ហាញផ្លូវដ៏សំខាន់ក្នុងការអភិវឌ្ឍក្រុងព្រះសីហនុទៅជា «ទីក្រុង Shenzhen ទី២» ស្របតាមការគោលនយោបាយអភិវឌ្ឍន៍ឧស្សាហកម្ម ឆ្នាំ ២០១៥-២០២៥។
លោក អ៊ឹម សេងហួ ប្រធានសាខាក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Century21 Zillion Holding ប្រចាំខេត្តព្រះសីហនុ បានប្រាប់ ភ្នំពេញ ប៉ុស្តិ៍ ក្នុងថ្ងៃទី ១០ ខែវិច្ឆិកាថា ព័ត៌មានស្តីពីផែនការបើកទទួលភ្ញៀវទេសចរអន្តរជាតិចាក់វ៉ាក់សាំងធ្វើឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅខេត្តព្រះសីហនុកម្រើកឡើងមួយកម្រិត ដោយបច្ចុប្បន្នមានអតិថិជនមួយចំនួនបានមករកក្រុមហ៊ុនលោកឱ្យជួយស្វែងរកទិញ និងជួលទីតាំងមួយចំនួន សម្រាប់ត្រៀមបើកដំណើរការអាជីវកម្មឡើងវិញ។
លោកបន្តថា ទោះបីយ៉ាងណាសកម្មភាពទីផ្សារនៅពេលនេះមិនបានហក់ឡើងជាគំហុកទេ ដោយភាគច្រើនជាការទិញ លក់ និងជួលរបស់វិនិយោគិនក្នុងស្រុកតែប៉ុណ្ណោះ។
លោកអះអាងថា៖ «ពេលថ្មីៗនេះខ្ញុំសង្កេតឃើញមានអ្នកវិនិយោគក្នុងស្រុកមួយចំនួនបានចាប់ផ្តើមដើរប្រមូលទិញសំណង់ដែលកំពុងសាងសង់ ឬផ្អាកការសាងសង់ ដើម្បីទុកលក់បន្ត ឬយកទៅវិនិយោគដោយខ្លួនឯង ខណៈតម្លៃពេលនេះក៏មិនទាន់ខ្ពស់ដូចកាលពីឆ្នាំ ២០១៨ ដែរ ដែលពេលនោះអចលនទ្រព្យនៅក្រុងព្រះសីហនុបានកើនខ្ពស់ប្រហែលក្រុងភ្នំពេញ»។
បើតាមលោក សេងហួ ក្នុងពេលនេះអចលនទ្រព្យនៅក្រុងព្រះសីហនុ តំបន់ល្អបំផុតមានតម្លៃពី ៤ ០០០-៤ ៥០០ ដុល្លារ ក្នុង ១ ម៉ែត្រការ៉េ និងតំបន់លំនៅឋានមានតម្លៃពី ៨០០- ១ ២០០ ដុល្លារ។ កាលពីអំឡុងពេលទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅខេត្តព្រះសីហនុឡើងថ្លៃ នៅទីតាំងល្អបំផុតអាចមានតម្លៃរហូតដល់ ៥ ៥០០-៦ ០០០ ដុល្លារ ក្នុង ១ ម៉ែត្រការ៉េ។
លោក សេងហួ ប្រាប់ទៀតថា ឧបសគ្គមួយដែលធ្វើឱ្យសម្ទុះទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅខេត្តព្រះសីហនុមិនទាន់មានកើនឡើងខ្លាំង គឺបណ្តាលមកពីការកើនឡើងនៃតម្លៃធ្វើដំណើរឆ្លងប្រទេស ពិសេសពីប្រទេសចិន ដែលជាក្រុមអ្នកវិនិយោគមានសក្តានុពល និងមានចំនួនច្រើនបំផុតនៅខេត្តព្រះសីហនុ។
លោកបញ្ជាក់ថា៖ «បើសិនតម្លៃសំបុត្រយន្តហោះធ្លាក់មកនៅត្រឹមចន្លោះ ៤០០-៥០០ ដុល្លារដូចមុនពេលមានវិបត្តិជំងឺកូវីដ ១៩ ទាំងអ្នកវិនិយោគ និងភ្ញៀវទេសចរ ព្រមទាំងតម្លៃអចលនទ្រព្យនឹងមានកំណើនឡើងខ្ពស់ជាងពេលនេះបន្ថែមទៀត»។
លោក ឌឹត ចណ្ណា នាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ ឡាក់គី រៀលធី បាននិយាយថា ស្ថានភាពទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅខេត្តព្រះសីហនុដែលស្ងប់ស្ងាត់ដោយសារវិបត្តិសុខភាពកូវីដ ១៩ បានចាប់ផ្តើមងើបឡើងវិញបណ្តើរៗហើយ ប៉ុន្តែមិនខ្លាំងទេ ព្រោះវាគ្រាន់តែជាសកម្មភាពរបស់អ្នកក្នុងស្រុកប៉ុណ្ណោះ។ វាត្រូវការពេលបន្ថែមទៀត ពិសេសវានឹងមានសម្ទុះខ្លាំងនៅពេលការធ្វើដំណើររបស់អ្នកវិនិយោគបរទេសមានភាពងាយស្រួល ដោយមិនមានការតម្រូវឱ្យធ្វើចត្តាឡីស័កទាំងមកដល់ និងត្រឡប់ទៅប្រទេសវិញ។
លោកអះអាងថា៖ «ខ្ញុំដឹងថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងខេត្តព្រះសីហនុងើបឡើងវិញបន្តិចហើយបើធៀបរយៈពេលកន្លះឆ្នាំមុន។ ដោយសារទីផ្សារនេះត្រូវបានវិនិយោគភាគច្រើនដោយវិនិយោគិនបរទេស (ចិន) ដូច្នេះបើសួរថា ពេលណាទើបមានសកម្មភាពខ្លាំង គឺគេត្រូវរង់ចាំរហូតដល់ការធ្វើដំណើរឆ្លងប្រទេសមានភាពងាយស្រួលជាមុនសិន»។
ចាប់ពីខែមករា ដល់ខែសីហា ឆ្នាំ ២០២១ គម្រោងសាងសង់ដែលទទួលបានការអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់ពីក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ មានចំនួន ២ ៩០១ ធ្លាក់ចុះ ៤៤៩ គម្រោង ចំណែកទុនវិនិយោគមានទឹកប្រាក់សរុប ៣ ៨៤៣ លានដុល្លារ ធ្លាក់ចុះ ២៤,៤ ភាគរយ៕ LA
វីដេអូ៖
