ភ្នំពេញៈ ការអូសបន្លាយពេលនៃការឆ្លងរាលដាលជំងឺកូវីដ ១៩ និងការបើកដំណើរការគម្រោងថ្មីៗចំនួន ៣ ធ្វើឱ្យអត្រាប្រើប្រាស់ (Occupancy Rate) សម្រាប់ការិយាល័យជួលនៅរាជធានីភ្នំពេញក្នុងត្រីមាសទី ១ ឆ្នាំ ២០២២ បន្តធ្លាក់ចុះប្រមាណ ១,២ ភាគរយបន្ថែមទៀត ធៀបនឹងត្រីមាសទី ៤ ឆ្នាំ ២០២១។ នេះបើយោងតាមការស្រាវជ្រាវរបស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ CBRE Cambodia។
សេចក្តីប្រកាសព័ត៌មានរបស់ CBRE Cambodia ដែលភ្នំពេញប៉ុស្តិ៍ទទួលបានកាលពីថ្ងៃទី ៦ ខែមេសា បង្ហាញថា ក្នុងត្រីមាសទី ១ ឆ្នាំ ២០២២ មានអគារការិយាល័យជួលចំនួន ៣ បានបើកដំណើរការដែលធ្វើឱ្យក្រឡាផ្ទៃនៃអគារការិយាល័យជួលក្នុងរាជធានី-ភ្នំពេញ កើនឡើងដល់ ៨៥៦ ០០០ ម៉ែត្រការ៉េ ជាមួយចំនួនអគារសរុប ជាង ១០០ អគារ។ ទោះជាយ៉ាងណា អត្រានៃការប្រើប្រាស់មិនបានកើនឡើងទេ ដោយមានអត្រាប្រើប្រាស់ជាមធ្យមត្រឹមតែ ៦៦,៩ ភាគរយ។
បើតាម CBRE Cambodia អគារការិយាល័យដែលបើកដំណើរការក្នុងត្រីមាសទី ១ ឆ្នាំ ២០២២ រួមមាន ២ ជាអគារការិយាល័យកម្រិត B (Grade B) គឺអគារ The Peak នៅក្នុងខណ្ឌចំការមន និង Business Development Center នៅក្នុងខណ្ឌជ្រោយចង្វារ។ ចំណែក ១ ទៀត ជាការិយាល័យកម្រិត C គឺអគារ SP Building នៅក្នុងខណ្ឌទួលគោក។
កញ្ញា ជិន ច័ន្ទដាលុច្ស ប្រធានផ្នែកវាយតម្លៃនៃក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia បានប្រាប់ភ្នំពេញប៉ុស្តិ៍កាលពីថ្ងៃទី ៦ ខែមេសាថា ភាពមិនទាន់ច្បាស់លាស់នៃការគ្រប់គ្រងការរីករាលដាលជំងឺកូវីដ ១៩ លើពិភពលោក និងការដាក់ចូលទីផ្សារអគារការិយាល័យចំនួន ៣ គម្រោងដែលមានផ្ទៃក្រឡាសរុបជាង ៣០ ០០០ ម៉ែត្រការ៉េ បានធ្វើឱ្យអត្រាប្រើប្រាស់ក្នុងត្រីមាសទី ១ ឆ្នាំ ២០២២ បន្តធ្លាក់ចុះជាមធ្យម ១,២ ភាគរយបន្ថែមទៀតធៀបទៅនឹងត្រីមាសទី ៤ ឆ្នាំ ២០២១ ដោយអត្រាប្រើប្រាស់មានចំនួនត្រឹម ៦៦,៩ ភាគរយ។ កញ្ញា ច័ន្ទដាលុច្ស បានបន្តទៀតថា ស្ថានភាពនេះនឹងត្រូវអូសបន្លាយពេលទៅមុខទៀត។
កញ្ញា ច័ន្ទដាលុច្ស បាននិយាយថា៖ «ដោយសារបរិមាណដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់នៅតែបន្តកើនឡើង រួមជាមួយការរីករាលដាលជំងឺកូវីដ ១៩ នៅលើពិភពលោកមិនទាន់អាចបញ្ចប់ទាំងស្រុង ដូច្នេះខ្ញុំគិតថា ក្នុងឆ្នាំ ២០២២ នេះអត្រាប្រើប្រាស់ និងតម្លៃជួលរបស់ការិយាល័យនឹងមិនទាន់អាចល្អប្រសើរឡើងវិញទេ។ វិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាត្រូវការពេលវេលាបន្ថែមទៀតទើបអាចល្អប្រសើរឡើងវិញដូចអំឡុងឆ្នាំ ២០១៨-២០១៩»។
ក្នុងត្រីមាសទី ១ ឆ្នាំ ២០២២ ការិយាល័យជួលកម្រិត A មានតម្លៃជាមធ្យម ២៦,៥ ដុល្លារក្នុង ១ ម៉ែត្រការ៉េសម្រាប់រយៈពេល ១ ខែ ដោយតម្លៃនៅថេរបើធៀបត្រីមាសទី ៤ ឆ្នាំ ២០២១, ការិយាល័យកម្រិត B (តំបន់កណ្តាលក្រុង) មានតម្លៃមធ្យម ២១,៦ ដុល្លារ (តម្លៃថេរ), និងការិយាល័យកម្រិត C (តំបន់កណ្តាលក្រុង) មានតម្លៃជាមធ្យម ១៥,៣ ដុល្លារ កើនឡើង ១,៩ ភាគរយ។ នេះបើយោងតាមកញ្ញា ជិន ច័ន្ទដាលុច្ស។
យោងតាមការព្យាកររបស់ CBRE Cambodia នៅត្រឹមដំណាច់ឆ្នាំ ២០២២ នេះ ផ្ទៃអគារការិយាល័យជួលក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ នឹងកើនដល់ប្រមាណ ៩២៧ ០០០ម៉ែត្រការ៉េ។
កម្មវិធីចាក់វ៉ាក់សាំងដ៏មានប្រសិទ្ធភាពរបស់កម្ពុជា គឺជាមូលដ្ឋានគ្រឹះដ៏សំខាន់ក្នុងការធ្វើឱ្យសកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ចល្អប្រសើរឡើងវិញ ដោយអត្រានៃការចាក់វ៉ាក់សាំងមានប្រមាណជាង ៨៥ ភាគរយនៃចំនួនប្រជាជនទទួលបានការចាក់វ៉ាក់សាំងពេញលេញ។
នាយកគ្រប់គ្រងក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia លោក Lawrence Lennon បាននិយាយថា៖ «កំណើននៃការចាក់វ៉ាក់សាំងប្រឆាំងនឹងជំងឺកូវីដ ១៩ គឺបានផ្តល់ទំនុកចិត្តដល់ក្រុមហ៊ុន និងម្ចាស់ជំនួញនៅទីនេះក្នុងការចាប់ផ្តើមអាជីវកម្មឡើងវិញដូចធម្មតា ជាជាងអ្វីដែលយើងនិយាយការរស់នៅតាមគន្លងប្រក្រតីថ្មី»៕ LA