The Phnom Penh Post Search

Search form




Logo of Phnom Penh Post newspaper Phnom Penh Post - របាយការណ៍ៈ ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​វៀតណាម​រំពឹង​ងើបឡើង​រឹងមាំ​នៅ​ឆ្នាំនេះ

របាយការណ៍ៈ ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​វៀតណាម​រំពឹង​ងើបឡើង​រឹងមាំ​នៅ​ឆ្នាំនេះ

Content image - Phnom Penh Post
សកម្មភាព​រៀបចំ​ទីតាំង​សាងសង់​សំណង់​អចលនទ្រព្យ​ក្នុងប្រទេស​វៀតណាម​។ VNA

របាយការណ៍ៈ ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​វៀតណាម​រំពឹង​ងើបឡើង​រឹងមាំ​នៅ​ឆ្នាំនេះ

ទីក្រុងហាណូយៈ ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​របស់​ប្រទេស​វៀតណាម​ត្រូវបាន​គេ​ព្យាករ​ថា នឹង​ជា​ឆ្នាំ​ល្អប្រសើរ​បើ​ធៀប​នឹង​ឆ្នាំ​ ២០២១ ហើយ​បន្តិច​ម្តងៗ​ត្រឡប់​ទៅរក​ដំណើរការ​ធម្មតា​ដូច​មុន​ការ​រាតត្បាត​ជំងឺ​កូវីដ​ ១៩​។ នេះ​បើ​យោងតាម​របាយការណ៍រ​បស់ JSC របស់​វៀតណាម​។

ការរីកលូតលាស់​នៃ​ទីផ្សារ​នេះ​ក្នុងពេល​អនាគត​ដ៏ខ្លី​នេះ គឺ​ដោយសារតែ​ក្រុមហ៊ុន​នានា​រៀបចំ​រចនាសម្ព័ន្ធ​ឡើងវិញ​នៃប្រតិបត្តិ​ការ​របស់​ពួកគេ និង​ការងើបឡើង​វិញ​របស់​ពួកគេ​ពី​ផលប៉ះពាល់​អវិជ្ជមាន​នៃ​ជំងឺ​រាតត្បាត ស្រប​ជាមួយនឹង​កញ្ចប់​គាំទ្រ​ជំរុញ​ទឹកចិត្ត​។
ក្រោម​ការលើកទឹកចិត្ត​ផ្នែក​សេដ្ឋកិច្ច​របស់​រដ្ឋាភិបាល អត្រា​ការប្រាក់​នៅតែមាន​កម្រិត​ទាប ហើយ​ការវិភាជ​នៃ​ការវិនិយោគ​សាធារណៈ​ត្រូវបាន​ពន្លឿន​។ ការវិនិយោគ​ផ្ទាល់​ពី​បរទេស (FDI) បន្ត​ហូរ​ចូល​ប្រទេស​វៀតណាម ហើយ​ការផ្ទេរ​ប្រាក់​ចូល​ប្រទេស​នៅមាន​ស្ថិរភាព លើកលែងតែ​ពី​ប្រទេស​រុស្ស៊ី និង​អ៊ុយក្រែន​។

ក្នុង​រយៈពេល​ខ្លី កញ្ចប់​ជំរុញ​សេដ្ឋកិច្ច​របស់​រដ្ឋាភិបាល មិន​ថា​តំបន់​ណា​នឹង​ទទួលបាន​ផលប្រយោជន៍​នោះទេ​នឹង​នាំមក​នូវ​ផល​វិជ្ជមាន​ដល់​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ ដោយសារ​ការធ្វើឱ្យ​ប្រសើរឡើង​នៃ​កម្លាំង​ទិញ​របស់​ប្រជាជន​ជាទូទៅ ក៏ដូចជា​ការរំពឹងទុក​ប្រាក់ចំណូល​នាពេល​អនាគត​របស់​ពួកគេ​ដែរ​។

របាយការណ៍​របស់​វៀតណាម​បាន​និយាយថា កញ្ចប់​ជំនួយ​សេដ្ឋកិច្ច​ចំនួន ៣៥០ ​ពាន់​ពាន់​លាន​ដុង (១៥,៣ ​ពាន់​លាន​ដុល្លារ​) ដែល​ត្រៀម​នឹង​អនុវត្ត​ជាមួយនឹង​ទឹកប្រាក់​ជិត ១១៤ ​ពាន់​ពាន់​លាន​ដុង​សម្រាប់​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​នឹងមិន​ត្រឹម​តែមាន​ឥទ្ធិពល​ផ្ទាល់​លើ​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​ក្នុង​រយៈពេល​ខ្លី​ប៉ុណ្ណោះ​ទេ ប៉ុន្តែ​ថែមទាំង​ជា​កម្លាំង​ជំរុញ​សម្រាប់​ការអភិវឌ្ឍ​ទីផ្សារ​ក្នុង​ប៉ុន្មាន​ឆ្នាំ​ខាងមុខ​។

ម៉ាស៊ីន​កំណើន​សម្រាប់​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​មិន​គ្រាន់តែ​នៅក្នុង​រយៈពេល​ក្រោយ​ជំងឺ​រាតត្បាត​ប៉ុណ្ណោះ​ទេ ប៉ុន្តែ​ក៏​ដោយសារតែ​និន្នាការ​នៃ​នគរូបនីយកម្ម និង​ការកើនឡើង​នៃ​វណ្ណៈ​កណ្តាល​ផងដែរ​។ ការកើនឡើង​នៃ​ចំនួន​រថយន្ត​ឯកជន​ក៏​ជះឥទ្ធិពល​យ៉ាងខ្លាំង​ដល់​តម្រូវការ​សម្រាប់​ផ្នែក​មួយចំនួន​នៃ​អាផាតមិន​មាន​តម្លៃ​ខ្ពស់ រមណីយដ្ឋាន និង​ដីឡូត៍​ដែលមាន​តម្លៃ​ថ្លៃ​ផងដែរ​។

របាយការណ៍​របស់​ប្រទេស​វៀតណាម​បាន​ដកស្រង់​របាយការណ៍​អភិវឌ្ឍន៍ (Prosperity) ចុងក្រោយបង្អស់​របស់ Knight Frank ដែល​និយាយថា ក្នុង​រយៈពេល ​៥​ ឆ្នាំ​ខាងមុខ កំណើន​នៃ​មហាសេដ្ឋី​នៅ​ប្រទេស​វៀតណាម​ត្រូវបាន​គេ​ព្យាករ​ថា នឹង​កើនឡើង​ដល់​ ២៦ ​ភាគរយ ធៀប​នឹង​ហុងកុង​របស់​ចិន និង​តៃវ៉ាន់​។ នេះ​គឺជា​មូលដ្ឋាន​សម្រាប់​អ្នកវិនិយោគ​ជាច្រើន​ក្នុង​ការបន្ត​ស្វែងរក​ផ្នែក​អចលនទ្រព្យ​ដែលមាន​តម្លៃ​ខ្ពស់ និង​ប្រណីត​។

តាម​របាយការណ៍​នោះ ឆ្នាំ​ ២០២២ គឺជា​ការចាប់ផ្តើម​នៃ​វដ្ត​កំណើន​ថ្មី​មួយ​សម្រាប់​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​ក្នុងស្រុក​។ ដូច្នេះហើយ ក្រុមហ៊ុន​អចលនទ្រព្យ​ចាំបាច់​ត្រូវ​ចាប់យក​និន្នាការ​ថ្មី​នៅក្នុង​ទីផ្សារ និង​បង្កើត​ផែនការ​សមស្រប ដើម្បី​កាត់បន្ថយ​ហានិភ័យ បង្កើន​ប្រសិទ្ធភាព​អាជីវកម្ម និង​បំពេញតម្រូវការ​របស់​អតិថិជន​។

ការស្ទង់មតិ​ថ្មីៗ​នេះ​សម្រាប់​អាជីវកម្ម​អចលនទ្រព្យ​ដែល​ធ្វើឡើង​ដោយ​របាយការណ៍​វៀតណាម​បាន​កត់ត្រា​និន្នាការ​សំខាន់ៗ​មួយចំនួន​នៃ​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​នាពេល​អនាគត​។

លោក Vu Dang Vinh អគ្គនាយក​របាយការណ៍​វៀតណាម​បាន​និយាយថា ជំងឺ​រាតត្បាត​កូវីដ ​១៩​ បាន​បង្កើនល្បឿន​នៃ​ការធ្វើ​ឌីជីថល​នៅក្នុង​វិស័យ​ជាច្រើន រួមទាំង​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​ផងដែរ​។ ឌីជីថលូបនីយកម្ម​ត្រូវបាន​អនុវត្ត​នៅក្នុង​សកម្មភាព​ទាក់ទង​នឹង​ប្រតិបត្តិការ​អចលនទ្រព្យ ការគ្រប់គ្រង​ទ្រព្យសម្បត្តិ និង​ការណែនាំ​តាម​អនឡាញ​សម្រាប់​ផលិតផល​អចលនទ្រព្យ​។

មានតែ​សហគ្រាស​អចលនទ្រព្យ​មួយចំនួន​ប៉ុណ្ណោះ​ដែល​បាន​អនុវត្ត​ដំណោះស្រាយ​ឌីជីថល​ដូចជា​ឧបករណ៍​បញ្ញា​សិប្បនិម្មិត ​(AI) កុំព្យូទ័រ​ក្លោដ និង​ស្វ័យប្រវត្តិកម្ម​ដោយ​ប្រើ​មនុស្ស​យន្ត​។ នេះ​បើ​យោងតាម​ការស្ទង់មតិ​។

នៅ​ឆ្នាំ​ ២០២២ និង​ឆ្នាំ​ខាងមុខ ការស្វែងរក​ផលិតផល​តាម​អនឡាញ និង​ប្រតិបត្តិការ​ឌីជីថល​នឹង​កាន់តែ​មាន​ប្រជាប្រិយភាព​សម្រាប់​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​។ យោងតាម​របាយការណ៍​ក្នុង​ឆ្នាំ ២០២១ អតិថិជន ២២,៩៦​ ភាគរយ​បាន​រកមើល​តាម​ឈ្មួញ​កណ្តាល​ហើយ​ពួកគេ​គ្រោង​នឹង​បន្ត​ប្រើប្រាស់​វិធីសាស្ត្រ​នេះ ហើយ នៅ​ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ ​២០២២ ​អត្រា​បាន​កើនឡើង​ដល់ ២៧,៤ ​ភាគរយ​។ អតិថិជន​ជាង ៨៥ ភាគរយ​នៅក្នុង​ការស្ទង់មតិ​បាន​និយាយថា ពួកគេ​ស្ម័គ្រចិត្ត​រស់នៅ​ក្នុងផ្ទះ​ឆ្លាត​វៃ​។ ដូច្នេះ​សហគ្រាស​ដែល​កំពុង​អភិវឌ្ឍ​គម្រោង​នាពេល​អនាគត​ត្រូវ​គិតគូរ​ពី​តម្រូវការ​លើ​សម្ភារ​បរិក្ខារ​ឆ្លាត​វៃ​ដូចជា ស្ថានីយ​បញ្ចូលភ្លើង​រថយន្ត ប្រព័ន្ធ​សុវត្ថិភាព​ឆ្លាតវៃ ការសម្អាត​ឆ្លាត​វៃ ភ្លើង​ឆ្លាតវៃ និង​ការគ្រប់គ្រង​ថាមពល​ឆ្លាតវៃ​៕ VNS-ANN/RR

អត្ថបទគួរចាប់អារម្មណ៍